店铺租赁合同规范 2024 年标准文本.doc

店铺租赁合同规范2024年标准文本

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长与终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

3.租赁用途与经营范围

3.1租赁店铺的使用目的

3.2经营范围的限定

4.维修与保养责任

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维修责任

4.3维修费用的承担方式

5.保险责任

5.1承租方应购买的保险类型

5.2保险费用的承担

6.店铺形象与装修

6.1店铺装修的审批程序

6.2装修材料的质量标准

6.3装修后的验收标准

7.转租与分租

7.1承租方的转租权利

7.2转租的条件与程序

7.3分租的条件与程序

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

8.3违约责任的赔偿方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3提交法院解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止条件

12.其他条款

12.1店铺转让条款

12.2店铺闭店条款

12.3双方约定的其他条款

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁店铺的相关证件

13.3保险单据

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

1.2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁期限的延长与终止

1.3.1如租赁期满后，承租方需继续租赁的，应提前____个工作日向出租方提出书面续租申请。

1.3.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在收到承租方书面续租申请后____个工作日内通知承租方。

1.3.3如出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

1.3.4如出租方不同意续租，则租赁合同到期自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2租金支付周期与时间

2.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期租金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第三条租赁用途与经营范围

3.1租赁店铺的使用目的

3.1.1承租方仅将租赁店铺用于____（经营项目），并遵守相关法律法规及商业惯例。

3.2经营范围的限定

1)非法经营活动；

2)可能影响商店声誉的活动；

3)任何可能给出租方带来损失的活动。

第四条维修与保养责任

4.1出租方的维修责任

4.1.1出租方负责维修租赁店铺的建筑结构、水电设施及公共区域。

4.2承租方的维修责任

4.2.1承租方负责日常维护和保养店铺内的设备及设施。

4.3维修费用的承担方式

4.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。

4.3.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

第五条保险责任

5.1承租方应购买的保险类型

5.1.1承租方应购买火险、盗窃险等必要的商业保险，并将出租方列为保险受益人。

5.2保险费用的承担

5.2.1承租方承担购买保险的费用。

第六条店铺形象与装修

6.1店铺装修的审批程序

6.1.1承租方在进行店铺装修前，应向出租方提交装修方案，并经出租方批准后方可进行。

6.2