店铺续租与转租合同样本：2024规范版.doc

店铺续租与转租合同样本：2024规范版

本合同目录一览

1.店铺续租与转租合同

1.1店铺续租

1.1.1续租条件

1.1.2续租期限

1.1.3续租租金

1.1.4续租押金

1.2店铺转租

1.2.1转租条件

1.2.2转租期限

1.2.3转租租金

1.2.4转租押金

1.2.5转租手续费

1.2.6转租责任转移

2.店铺经营范围

2.1经营范围规定

2.2变更经营范围

2.3禁止经营事项

3.租金支付与管理

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

3.3租金调整机制

3.4租金逾期支付

4.押金退还

4.1押金退还条件

4.2押金退还流程

4.3押金扣除事项

5.合同终止与解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除流程

5.3合同终止后事宜处理

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.其他条款

8.1店铺维修责任

8.2公共区域使用

8.3保险责任

8.4合同变更

8.5合同转让

8.6附件说明

9.合同签署日期与地点

10.合同双方签字盖章

11.合同附件

11.1店铺租赁合同

11.2店铺转租协议

11.3店铺经营许可证

11.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.店铺续租与转租合同

1.1店铺续租

1.1.1续租条件

本合同有效期内，承租方如需续租，应在本合同到期前3个月向出租方提出书面续租申请。

1.1.2续租期限

续租期限为一年，自本合同到期之次日计算。如需延长续租期限，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，并签订新的续租合同。

1.1.3续租租金

续租租金按照双方约定的租金标准执行，如有调整，应提前一个月通知承租方，并签订租金调整协议。

1.1.4续租押金

承租方在续租时需支付等同于一个月租金的押金，用于保障出租方的合法权益。

1.2店铺转租

1.2.1转租条件

承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。转租对象需符合出租方的租赁条件。

1.2.2转租期限

转租期限不得超过本合同剩余期限。如承租方需延长转租期限，应提前一个月向出租方提出书面申请，并签订转租期限延长协议。

1.2.3转租租金

转租租金由承租方与转租方自行约定，但不得低于出租方规定的最低租金标准。

1.2.4转租押金

承租方需支付等同于一个月租金的转租押金，用于保障出租方的合法权益。

1.2.5转租手续费

承租方需支付转租手续费，费率为转租租金的5%。手续费用于支付出租方因转租所产生的相关费用。

1.2.6转租责任转移

承租方在转租期间，仍对店铺的租赁合同承担相应的责任。如转租方违反租赁合同，承租方应承担连带责任。

2.店铺经营范围

2.1经营范围规定

承租方需按照营业执照规定的经营范围进行经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。

2.2变更经营范围

如承租方需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并办理相关手续。

2.3禁止经营事项

承租方不得在店铺内进行违法、违规、损害出租方利益的活动。

3.租金支付与管理

3.1租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付上月租金。

3.2租金支付时间

租金支付时间为每月1日至5日，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租金调整机制

租金调整机制按照双方签订的租金调整协议执行。

3.4租金逾期支付

如承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。

4.押金退还

4.1押金退还条件

合同终止或解除后，出租方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，退还承租方押金。

4.2押金退还流程

承租方在合同终止或解除后，向出租方提出押金退还申请，出租方在7个工作日内完成押金的退还。

4.3押金扣除事项

如店铺有损坏或欠款等情况，出租方可从押金中扣