2024年私人商铺租赁合同标准样本（二篇）.docxVIP

第PAGE7页共NUMPAGES7页

2024年私人商铺租赁合同标准样本

1.设施与设备的维护责任在于乙方，任何损坏应及时修复，相关费用由乙方承担。

2.乙方应积极协助并配合甲方对商铺及公共设施的检修工作，不得妨碍检查与施工，不得因此作为减免或延迟支付应缴费用的借口。

3.若乙方需对租赁商铺进行内部装饰或装修，需事先提交方案给甲方审批，获得许可后方可施工。乙方搬离时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦无需进行补偿。乙方在小区内进行张贴或设置广告，需遵守相关规定并服从甲方的统一规划。

4.乙方租赁的商铺仅限于经营服装及服装辅料，不得用于其他目的或销售其他商品。

5.乙方在经营期间产生的所有债权债务均由乙方自行承担。

6.商铺需在____年____月____日开业日当天开始营业，之后不得连续停业、空置或歇业超过七天，否则将按照合同第七条第六项处理。

第七条合同变更与解除

1.若乙方在租赁期内需要提前退租，需提前一个月书面通知甲方，经同意后，乙方需结清所有费用，保证金将归甲方所有。

2.若乙方需转租给第三方，须经甲方审核同意，转租后，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%将归甲方所有（不计利息）。

3.如因不可抗力或政府征用等无法预见的情况，甲方需提前一个月通知乙方收回商铺，乙方应无条件归还，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足，乙方需补足差额。

第八条违约责任

1.若甲方未能按期交付商铺，租金将根据实际交付时间计算。

2.乙方在租赁期内如违约或损坏设施，应先以保证金赔偿，若保证金不足，乙方需在规定时间内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。

3.乙方如未按期支付各项费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。

4.乙方违反综合管理规定，甲方有权视情节给予警告、扣除保证金直至解除合同的处理，如导致甲方解除合同，乙方需承担全部违约责任。

5.乙方擅自改动建筑结构或造成损失，需恢复原状并赔偿损失。乙方不得擅自改变使用性质、转租、分租、连续停业超过____天，不得将商铺用于担保、抵押或非法活动，如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。

6.合同提前解除或期满不再续租，乙方需按甲方要求退还商铺并搬走财物，三天内未搬走的，视为放弃，甲方有权处置，无需给予任何补偿。

7.如因不可抗力导致连续停业达____天以上，双方可协商减免租金，否则乙方需正常支付租金。若因灾害影响连续两个月无法使用，合同自动终止，双方互不承担责任。

8.若乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经同意后签订新租赁合同，否则甲方有权安排其他租户。

9.本合同补充协议与合同具有同等法律效力，由_____律师事务所见证。合同一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第十条争议解决

如发生纠纷，经协商未果，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。

附件：（略）

甲方：_____乙方：_____

签字日期：_____签字日期：_____

2024年私人商铺租赁合同标准样本（二）

甲方：______

乙方：______

根据双方的协商，达成以下合同条款：

一、甲方同意将其所有，位于_____的一楼两间门面房出租给乙方使用。

二、租金及相关支付条件：年租金为____万元，乙方需在合同生效后立即支付第一年租金，并确保每年的元月三十一日前完成下一年度租金的支付。

三、租赁期为三年，自____年二月一日起至____年元月三十一日止。

四、乙方租赁期间，仅能将该房屋用于餐饮经营，未经甲方书面同意，不得改动房屋主体结构，亦不可擅自转租。

五、如乙方经营不善，需经甲方同意后可将店铺转租，店内所有装修可由乙方转让，但转让期限不得超过本合同有效期。若乙方在三年租赁期满后有意续租，乙方将享有优先租赁权。若乙方提前终止合同或未满合同期限即停止租赁，乙方的装修将无条件归甲方所有，且已支付但未使用期限的租金不予退还。

六、在合同有效期内，甲方无合法理由不得收回房屋，否则需赔偿乙方的合理损失。

七、对于本合同未涵盖的事项，由甲乙双方通过友好协商解决。

八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：