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7篇全面版

《业主委员会职责》

小区业主委员会职责

1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施状况;

2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除

物业管理服务合同;

3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;

4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决

算;

5、听取业主、使用人的意见和推荐，监督物业管理企业的管理服务

活动;

6、监督公共建筑、公共设施的合理使用;

7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

小区业主委员会职责

1。召集和主持业主大会；

2。执行业主大会的决议；

3。向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的

议案或其他议案；

4。占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；

5。占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；

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。收取和支配物业管理费；

一、认真履行业主委员会所负担的职责，对全体业主负责，自觉理解

业主委员会和全体业主的监督，定期向业主委员会汇报工作。

二、以身作则，模范遵守小区各项规定和业主委员会的各项决议、决

定，完成有关部门委托或交办的各项工作，管理好小区的各项事务。

三、组织小区业主开展便民服务（包括网点服务、家政服务、保洁服

务、治安服务、医疗服务等等），搞好以劳动再就业为重点的社会事务性

服务，为小区特殊群体带给社会福利性服务。

四、引导和组织小区业主开展法制教育、公德教育、青少年教育、职

业培训等，组织小区业主开展各种文化娱乐和体育活动，评选礼貌楼院、

礼貌家庭、礼貌市民，进而构成具有小区特色的文化氛围，增强小区业主

的归属感和凝聚力。

五、受小区业主委员会指派或小区业主委托对政府有关部门和其他社

会组织履行其职责的状况实施监督，并将监督意见及时向上级有关机关反

馈。

六、管理好小区管理委员会的固定资产和财务帐目，定期向业主委员会报

告财务的收支状况。

七、经常组织业主委员会成员开展政治和业务学习，熟练掌握相关政

策和业务知识，提高小区管理委员会成员整体素质。

完成政府及街道交办的其他工作。

一、协助业主委员会主任工作，认真履行业主委员会所分管的职责，负责

分管工作的落实实施。

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三、组织起草会议纪要、会议记录、报告、总结、计划工作。

四、按照业主委员会的要求，协助主任做好有关督查督办工作。

五、完成主任交办的其它工作。

小区业主委员会职责

(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施状况；

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

(三)执行业主大会的决议、决定；

(四)及时了解业主、物业使用人的意见和推荐，督促业主按时交纳物

业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

(五)监督管理规约的实施；

(六)业主大会赋予的其他职责。

小区业主委员会职责

(一)召集和主持业主大会；

(二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物

业管理服务合同；

(三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使

用和管理；

(四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算

和决算；

业主委员