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绿色建筑运行维护技术规范

TechnicalSpecificationforGreenBuildingOperationandMaintenanceinLiaoningProvince

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1总则

1.0.1为贯彻国家、辽宁省和行业有关节约能源、保护环境的法律、法规、政策和规定，降低建筑能耗和碳排放量，推进可持续发展，提高绿色建筑运营管理水平，制定本规范。

1.0.2本规范适用于辽宁省新建、改建和扩建绿色建筑运行与维护，城市更新和老旧小区绿色改造相关内容可参照本规范。

1.0.3绿色建筑运行与维护，除应符合本规范的规定外，尚应符合国家、行业和辽宁省现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1绿色建筑greenbuilding

在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

2.0.2绿色性能greenperformance

涉及建筑安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约（节地、节能、节水、节材）和环境宜居等方面的综合性能。

2.0.3全装修decorated

在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。2.0.4热岛效应urbanheatIslandeffect

热岛效应(urbanheatIslandeffect)，是指一个地区的气温高于周围地区的现象，用两个代表性测点的气温差值(即热岛强度)表示。

2.0.5绿色建材greenbuildingmaterial

在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产品。

2.0.6物业管理propertymanagement

业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的规定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动。

2.0.7垃圾分类garbagesorting

按一定规定或标准将垃圾分类投放、收集、运输和处理，从而转变成公共资源的一系列活动的总称。

2.0.8数字化运维管理平台digitaloperationandmaintenancemanagementplatform

运用信息化、物联网、大数据、人工智能等技术，建立软硬件数字一体化系统，实现设备管理、能耗管理、环境管理、资产管理、空间管理、数据诊断等功能。

2.0.9甲类消防危险品classAfirehazardousmaterials

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闪点小于28℃的液体，爆炸下限小于10%的气体，常温下能自行分解或在空气中氧化能导致迅速自燃或爆炸的物质，常温下受水或空气中水蒸气的作用，能产生可燃气体并引起燃烧或爆炸的物质，遇酸、受热、重击、摩擦、催化，以及遇有机物或硫磺等易燃的无机物，极易引起燃烧和爆炸的强氧化剂，等等。

2.0.10乙类消防危险品classBfirehazardousmaterials

闪点不小于28℃但小于60℃的液体，爆炸下限不小于10%的气体，不属于甲类的氧化剂，不属于甲类的易燃危险固体，助燃气体，能与空气形成爆炸性混合物的浮游状态的粉尘、纤维、闪点大于等于60℃液体雾滴。

2.0.11可靠性鉴定reliabilityassessment

对民用建筑的安全性（包括承载能力和整体稳定性）、适用性和耐久性所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。

2.0.12绿色园区greenpark

绿色建造、园区智慧管理、环境宜业宜居的产业集聚区（社区），综合反映能效提升、污染减排、循环利用等绿色管理要求，是绿色发展理念的直接展现。2.0.13绿色建筑运行维护greenbuildingoperationandmaintenance

绿色建筑运行维护是依据相关规定、标准，对绿色建筑的维护和升级改造。2.0.14地理信息系统geographicinformationsystem

在计算机硬软件系统的支持下，以地理空间为基础，对地理空间数据进行采集，存储，管理，运算，分析，建模，显示和制图，以提供对规划，管理，决策和研究所需的地理信息的计算机技术信息。

2.0.15物联网internetofthings

物联网（internetofthings，简称IOT）是指通过各种信息传感器、射频识别技术、全球定位系统、红外