2024年关于房租租赁合同经典版（二篇）.docx

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年关于房租租赁合同经典版

____传真____：____

____租赁合同____

____甲方____与____乙方____依据相关法律法规，经友好协商，就租赁事宜达成如下条款，共同遵守：

____第一条租赁物基本情况____

甲方将其所有的位于____的厂房或仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。双方确认租赁物面积为____平方米。租赁物功能为____，乙方在租赁期间享有包租使用权。若乙方需改变使用功能，须经甲方书面同意，并按政府相关规定办理手续及承担全部费用。

____第二条租赁期限____

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____个月，若双方同意继续租赁，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

____第三条免租期及租赁物交付____

3.1租赁物免租期为五个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期结束后次日为起租日，开始计收租金。

3.2本合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按现状承租。

____第四条租赁费用____

4.1租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币____元（大写：____）。

4.2租金支付方式及递增比例详见本条后续条款。

4.3物业管理费为每月每平方米人民币____元。

4.4供电增容费用由乙方承担，甲方负责申办相关手续。

____第五条租赁费用支付____

5.1乙方应在本合同签订前支付部分租赁保证金，余款于____日前一次性支付完毕。租赁期限届满并结清所有费用后，甲方将无息退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或之前支付当月租金至甲方指定账户。逾期支付需支付滞纳金，计算方式为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的一定比例。

5.3物业管理费及供电增容费用的支付及逾期滞纳金计算方式参照租金支付条款。

____第六条租赁物转让____

租赁期间内，若甲方转让租赁物产权，应确保受让人继续履行本合同。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

____第七条专用设施、场地的维修、保养____

7.1乙方负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并在合同终止时以可靠运行状态归还甲方。甲方有权对此进行检查监督。

7.2乙方应妥善使用及维护租赁物附属设施，及时消除可能出现的故障和危险隐患。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修并承担费用。

____第八条防火安全____

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关规定，配合甲方做好消防工作。因乙方违反规定造成的一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内配置灭火器，严禁将消防设施挪作他用。

8.3在租赁物内进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经甲方主管部门批准。

8.4乙方应全面负责租赁物内的防火安全，并接受消防部门的监督检查。

2024年关于房租租赁合同经典版（二）

甲方（房屋产权人）：身份证编号：

乙方（承租人）：身份证编号：

基于双方的共识，甲方同意将位于_____的物业出租给乙方用于商业运营。为明确各自的权利和责任，双方同意签署以下租赁协议：

一、租赁期限为____年，自_____年____月____日起至____年____月____日止。

二、年租金为____元，乙方需在合同签署当天一次性支付当年租金。

三、租赁期间，乙方需独立承担经营期间的水电费及其他相关费用。

四、乙方在取得甲方许可的前提下，可对房屋进行适当的装修，但不得破坏主体结构。租赁期满，若不再续租，乙方需保持装修后的原状，不得进行破坏。

五、乙方应确保租赁物及设施的完整性，如有损坏，需立即修复并承担维修费用。若发生丢失或损坏，乙方需按价值进行赔偿。

六、在使用电力、煤气等易燃物品时，乙方需确保安全操作（如电力使用不超出规定范围）。因使用不当造成的损失，由乙方负责。

七、如乙方在租赁期内需转让，需提前告知甲方并取得其同意。如租赁期满乙方不再续租，需提前1个月通知甲方。

八、合同到期，乙方需提前一个月通知甲方并结清租金。租金将根据市场价调整，同等条件下，乙方享有优先续租权。

九、租赁期间，双方应严格遵守合同条款。如一方违约导致损失，违约方需赔偿对方的损失。租赁期内，禁止从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，由此产生的后果由乙方自行承担。

十、乙方需向甲方支付押金____元，租赁期满且室内设施完好无损、水电费结清后，甲方将退还押金。

如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____