建筑工程全过程造价控制方法探究.docx

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建筑工程全过程造价控制方法探究

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摘要：建筑工程在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段均需要进行各自的造价控制工作，为了更加全面地控制工程造价，文章在介绍我国建筑工程造价控制管理模式特点的基础上，从各个阶段深入探讨造价控制的方法。

关键词：建筑工程；全过程控制；造价管理

：TU198：A：1009-2374（2014）10-0082-02

1建筑工程造价控制管理模式的特点

（1）计价依据方面。建筑工程造价的计价依据，主要根据造价定额、基础单价、造价指标、造价规范等方面的内容确定，其定额可从估算、概算、预算、费用、劳动、工期、材料、设备等方面探讨，用造价指标体现出来，并形成工程量清单等计价规范。

（2）计价模式方面。一种定额计价模式，针对人工、材料、设备等消耗量，以及其他取费标准，以统一的方式规范所有工程造价，从而防止高套高算和混乱取费等不规范行为的出现，但同时会影响市场竞争的灵活性，往往出于对造价费用的考虑，而忽略技术创新和管理创新的因素。另外一种是工程量清单计价模式，这种模式结合不同工程的清单，以招投标的方式形成建筑产品价格，促使建筑企业通过技术的创新，以减少工程成本费用的支出，但对建筑企业发展会形成一定的压力。

（3）计价程序方面。主要根据《关于基本建设程序的若干规定》，将工程划分成为不同阶段的程序，然后合理规划各个程序的计价方法，其中包括可行性研究阶段、初步设计阶段、合同签订阶段、竣工交付阶段等，不同的阶段均有不同的计价目标和要求，只有通过程序的合理安排，才能够有条不紊地展开计价工作。

（4）计价方式方面。主要有单位估算法和综合估算法两种，前者以预算直接费作为费用的计算基础，后者以人工费、机械费、基期等作为费用计算基础，不同的计价方式，可能会产生不同的造价控制效果，但具体还需要根据工程的实际需求而定。

2建筑工程全过程造价控制管理方法的应用建议

结合建筑工程造价控制管理模式的特点，工程的全过程造价控制管理，需要遵循工程基本建设的程序，在此基础上因地制宜地采用合适的造价控制管理方法：

2.1设计阶段

建筑工程设计阶段所占的费用比例不高，但对整个工程的投资具有决定性的影响，在这个阶段，设计单位根据设计合同的要求，将工程的造价控制的阶段分为方案阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段，其中方案阶段是编制安装造价估算书；初步设计阶段是初步设计出项目总概算和生成造价最高限额；技术设计阶段是编制出初步设计修正总概算；施工图设计阶段是施工图预算造价。不同阶段的造价控制，起到了相互补充的作用，笔者认为有必要采用价值工程的评估方法，展开全方位的限额设计，秉着节约的基本原则，将投资额度控制在计划范围内，并进行适时调整和细节控制，以协助业主明确投资的目标和预期的效益，从而实现节约工程投资的造价控制目的。

2.2施工阶段

工程施工阶段是造价管理的重要阶段，复杂的工程项目要求和大笔的工程费用支出，很容易导致工程的超支，而控制好这个阶段的工程造价，就必须将计划投资额目标化，对目标值和实际投资值之前存在的偏差迹象，进行定期原因分析，并且因地制宜的调整控制，譬如工程的设计变更，带来了工程量、劳动量、材料量、机械设备量等的变化，为确保造价控制目标不至于受到较大的负面影响，我们需要对变更后每个子目的单价和数量变化情况进行跟踪确认。总之，施工阶段的造价控制措施，我们可以归结为：审查合同的计价模式、标价、费率等内容；科学核算工程量，并认真审核工程的付款清单和阶段工程价款；控制设计变更数量和提出设计方面的疑问；根据定额指标进行定额管理和现场签证；选择最为合适的施工方案，将工程施工费用控制在最低水平范围内。

2.3竣工验收阶段

该阶段的造价控制分为竣工阶段和竣工后费用控制两个部分，前者主要是审计阶段工程价款，紧扣业主和施工单位之间的经济利益关系，遵循工程有关的规定和相关的政策规定，客观公正地编制工程造价基础性依据。后者是在施工单位编制工程竣工结算书之后，由业主委托的相关机构进行审查和确认，并根据审查后的工程结算差额大小，判断竣工验收后造价控制的影响程度，以便及时采取措施控制工程的投入。除此之外，在施工合同当中，还要清楚罗列出工程竣工验收的相关标准，合理安排竣工验收后的各种费用，譬如工程保修费用和质量保证金等。在工程交付之前，业主通常会综合性评价整个工程项目，并总结这个项目的工程造价经验，针对工程造价管理的不足之处，予以原因的分析和经验的总结，从而形成一套基于实际工程管理经验的造价控制技术方法，这对于后期其他工程的造价控制管理，具有良好的参考借鉴意义。

3结语

综上所述，为了规避造价控制管理的各种不确定因素，建筑工程在设计、施工和竣工验收阶段，应该理顺有关造价管理的具体内容，基于工程具体的施工情况，展开项目成本