2024年合伙购房协议格式版（二篇）.docx

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2024年合伙购房协议格式版

出资比例

甲方出资______元人民币，占总价款的______%。

乙方出资______元人民币，占总价款的______%。

双方应确保在开发商规定的商品房价款支付时限内，将各自出资汇入指定账户。若因一方逾期未支付导致违约，应承担由此产生的全部违约责任。

三、产权比例

甲方享有共同所购房产______%的产权；

乙方享有共同所购房产______%的产权。

四、物业考察与购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实地考察与了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

1.甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；

2.产权证由甲方保管；

3.甲方委托乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤气有线电视开通等所有购置房产的相关手续。

六、购置物业税费承担

购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，包括但不限于公证费、交易税费、产权登记费、维修基金、物业管理、水电煤气有线电视宽带等，由甲乙双方各自承担50%。

七、房产管理与决策

1.鉴于甲方在首笔资金中的多付部分（超出甲方所享产权50%以外的部分作为甲方借予乙方的借款），且产权证实际登记在乙方名下，双方商定，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利；

2.乙方系已婚人士，本房产属于乙方的______%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但乙方或乙方妻子均不得未经甲方书面同意而处理该房产，否则将承担全部后果和责任，并支付违约金______万元人民币；

3.租赁事宜须经甲方短信或书面同意后方可与承租人签订租赁协议，否则协议无效，由此造成的损失由乙方承担；

4.房产转让由甲方决定，若乙方未经甲方同意擅自转让，须支付以下款项：

A.根据购房时间，每年按______%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让时间止，从而得出乙方转让时的总价值，并由乙方支付甲方应享产权对应的款额。

八、收益分配

1.本房产出租后的租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也可自行收回租金管理权。无论采用何种方式，每年年底双方需进行核算并书面确认租金金额；

2.租金由甲乙双方各享______%；

3.甲方决定资金用途，并需向乙方通报；

4.甲方应建立租金账册，每半年向乙方通报房产收支情况；

5.乙方可向甲方提出使用租金的要求，甲方视情况决定是否同意；

6.房产转让时，利润由双方平均分配，亏损共同承担。

九、优先购买权行使

甲乙双方均享有优先购买权。

十、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十一、协议变更或解除

1.甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；

2.符合本协议相关条款约定的，可变更或解除本协议；

3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

十二、争议解决办法

涉及本协议生效、履行、解释等产生的争议，双方应首先协商解决。协商无果的，可提交______委员会并按该会______规则进行______，______裁决为终局、一次性的，双方均应遵守和执行。

十三、违约责任

甲乙双方应严格履行本协议，违约方需向守约方赔偿全部经济损失，并支付______万元人民币的赔偿金。

十四、未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。

十五、其他约定

1.本协议内容经乙方妻子确认，并承诺遵守相关约定；

2.本协议一式______份，甲乙双方各执一份，证人保存______份，具有同等法律效力。自双方签字确认之日起生效。

甲方（盖章）：

____年____月____日

乙方（盖章）：

____年____月____日

2024年合伙购房协议格式版（二）

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲乙双方基于亲属关系，于____年____月____日共同投资以乙方名义购置了位于成都市成华区“新里._____公馆”幢一单元号的房产，该物业目前登记于乙方名下，房产证编号为_____.为明确该物业的权益，双方经充分讨论，达成以下共识：

一、甲方与乙方各自拥有该合伙房产50%的产权。

二、房屋建筑面积为86.5平方米，单价为每平方米元，总价为元（大写：元整），首付款为元，后续的房屋按揭款由甲乙双方共同承担。

三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处置权。一方如需授权，另一方可代为行使，但涉及房产的出售、抵押、担保，须取得双方书面同意。

四、若需出售该物业，任一方在同等条件下拥有优先购买权。如一方在____日内既不同意出售，又无意购买，视为同意出售，售房款由双方各得50%。

五、物业的装饰装修事宜由乙方负责，相关费用由甲乙双方各承担50%。

六、购房及按揭贷