饭店租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有出租饭店的权力和能力；乙方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有租赁和使用饭店的需求。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将其饭店租赁给乙方使用，乙方承租甲方饭店事宜，达成如下协议：

第一条饭店基本信息

1.1饭店名称：__________

1.2饭店地址：__________

1.3饭店面积：__________平方米

1.4饭店设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭店，并将饭店交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离饭店。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。

2.合同内容应符合国家法律法规，不得违反相关政策。

解决办法：合同内容应遵守我国相关法律法规，如涉及特殊行业或政策限制，需事先了解并遵守相关政策。

3.明确合同条款，特别是租金、租赁期限、违约责任等关键条款。

解决办法：合同中应详细列明租金金额、支付方式、租赁期限起止时间、违约责任等关键信息，确保双方权益。

4.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保程序合法。

解决办法：合同签订、履行、变更和解除等环节均应遵循相关法律法规，必要时可聘请法律专业人士协助。

5.妥善保管合同及相关文件，以备不时之需。

解决办法：合同签订后，双方均应妥善保管合同副本，并留存相关支付凭证、通信记录等证据。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有饭店所有权或使用权，并将饭店出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方饭店的使用权，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方饭店的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方为使用甲方饭店所需支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.饭店所有权人与欲租赁饭店的法人或自然人之间签订的租赁合同。

2.餐厅、咖啡厅、酒吧等餐饮场所的租赁合同。

3.适用于其他需要租赁场地、空间开展业务的场合。

补充条款：

1.食品安全与卫生：乙方应严格按照我国食品安全法规和卫生标准进行经营，确保食品卫生和安全。如因乙方原因导致食品安全问题，乙方应承担相应责任。

2.业务范围：乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的业务范围，不得从事违法经营活动。

3.维修与保养：乙方应负责饭店的日常维护与保养，确保饭店设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

4.保险：乙方应在租赁期间购买相应的商