餐饮房屋租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋用于餐饮业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方正常经营。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得转租或转让给第三方。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲乙双方同意变更本合同的，应书面修改并经双方签字盖章确认。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认租赁期限、租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。

3.明确双方的权利和义务，特别是对房屋及附属设施的使用和维护。

4.注意合同中关于合同变更、解除和违约责任的规定。

5.了解并遵守合同中关于争议解决的条款。

解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对所有条款的理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

2.在签订合同前，逐条与出租方沟通确认，确保双方的期望和理解一致。

3.保留好合同及相关支付凭证，以备日后查询或纠纷解决。

4.在履行合同过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。协商不成时，可依据合同中的争议解决条款采取相应行动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁并使用房屋的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用或作为赔偿。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.中华人民共和国法律：本合同适用中国的法律法规，包括但不限于《合同法》、《民法典》等。

应用场合：

1.餐饮业务经营者租赁商业房屋开展业务。

2.房屋所有者出租商业房屋给餐饮业务经营者。

补充条款：

1.房屋维修责任：如房屋及附属设施在租赁期内出现损坏，责任方应承担维修费用。具体责任方根据损坏原因确定。

2.变更地址：若甲方需变更房屋地址，应提前一个月通知乙方，并重新签订租赁合同。

3.转租规定：乙方未经甲方同意，不得将租赁的房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火险、食品安全保险等。

5.营业许可：乙方应确保其餐饮业务具备合法的营业许可，并在租赁期内保持有效。

6.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不对周围环境造成污染。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方