二手房屋转让合同条款8篇.docx

二手房屋转让合同条款8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________区（县）_________街道（或小区）_______栋______单元______号房。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.产权状况：已取得房屋所有权证，产权年限至XXXX年XX月止。不存在查封、抵押等产权纠纷。

二、交易条款

1.成交价格：双方商定房屋成交价格为人民币大写____________元整（小写：______元）。此价格包含附属设施及装修费用等。

2.付款方式：乙方按以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日，向甲方支付定金人民币大写______元整（小写：______元）。

（2）在房屋过户手续办理完毕之日，支付剩余房款人民币大写______元整（小写：______元）。

3.税费承担：本次交易涉及的税费由甲、乙双方按国家和地方相关规定承担。

4.房屋交付：甲方应在收到全款后的XX日内将房屋腾空并交付给乙方。交付时，应确保房屋内的家具、电器等设施完好无损。

三、违约责任

1.若甲方在收到定金或全款后，不履行本合同义务，视为违约，应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金人民币大写______元整（小写：______元）。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，已支付的定金不予退还。若乙方在支付定金后要求解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方同意解除合同，应退还乙方已支付的定金（不包括违约金部分）。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

四、其他条款

1.甲方应确保所售房屋无任何形式的纠纷和遗留问题，否则由此产生的责任由甲方承担。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是所述房屋的合法所有者，有意将其所有之房屋转让给乙方，乙方亦有意购买此房屋。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________。

2.房屋面积：_____________________。

3.房屋权属证明文件：包括《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。

4.房屋状况：完好无损或维修情况说明等。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋以人民币（大写）_____________________元（小写￥_______）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）_____________________元（小写￥_______）。

（2）在办理房屋过户手续后的______个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）_____________________元（小写￥_______）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等设施完好无损，并将相关费用结清。

四、过户手续及税费承担

1.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和地方的相关规定承担。

五、违约责任

1.若甲方在房屋交付前擅自解除本合同或存在其他违约行为，应支付乙方