建设工程2024版固定总价合同弊端及改进建议.doc

建设工程2024版固定总价合同弊端及改进建议

本合同目录一览

1.1工程概述

1.1.1工程名称

1.1.2工程地点

1.1.3工程内容

1.1.4工程规模

1.1.5工程目标

1.2合同总价

1.2.1总价金额

1.2.2价格调整条件

1.2.3价格支付方式

1.2.4价格结算方式

1.3合同履行期限

1.3.1工程开工日期

1.3.2工程竣工日期

1.3.3维修期

1.4承包商责任

1.4.1工程质量

1.4.2工程安全

1.4.3工程进度

1.4.4材料和设备供应

1.4.5工程验收

1.5发包人责任

1.5.1支付合同价款

1.5.2提供施工场地

1.5.3办理相关手续

1.5.4工程变更

1.6合同违约责任

1.6.1承包商违约

1.6.2发包人违约

1.6.3违约赔偿方式

1.7争议解决

1.7.1争议解决方式

1.7.2仲裁机构

1.7.3诉讼管辖

1.8合同的签订、生效和解除

1.8.1签订日期

1.8.2生效条件

1.8.3解除条件

1.9合同的附件

1.9.1工程图纸

1.9.2技术规范

1.9.3材料和设备清单

1.9.4其他重要文件

1.10改进建议

1.10.1合同价格管理

1.10.2工程进度控制

1.10.3质量安全管理

1.10.4争议解决机制

1.10.5合同履行监督

第一部分：合同如下：

1.1工程概述

1.1.1工程名称：市区路号住宅小区建设工程

1.1.2工程地点：市区路号

1.1.3工程内容：包括住宅楼建筑工程、绿化工程、给排水工程、电气工程等

1.1.4工程规模：住宅楼共10栋，地上30层，地下2层，总建筑面积500000平方米

1.1.5工程目标：按照合同约定的质量和进度完成工程建设，并通过验收

1.2合同总价

1.2.1总价金额：人民币亿元（大写：亿元整）

1.2.2价格调整条件：合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格

1.2.3价格支付方式：按照工程进度，分阶段支付合同价款

1.2.4价格结算方式：工程竣工验收合格后，进行最终结算

1.3合同履行期限

1.3.1工程开工日期：年月日

1.3.2工程竣工日期：年月日

1.3.3维修期：自工程竣工验收合格之日起，计算两年

1.4承包商责任

1.4.1工程质量：严格按照国家相关标准和合同约定，保证工程质量达到优良等级

1.4.2工程安全：加强施工现场安全管理，确保工程建设过程中不发生重大安全事故

1.4.3工程进度：按照合同约定的工期完成工程建设，如有延期，承包商应承担相应责任

1.4.4材料和设备供应：承包商负责采购建设所需材料和设备，并保证质量合格

1.4.5工程验收：工程竣工后，承包商应按照合同约定组织验收，确保工程质量合格

1.5发包人责任

1.5.1支付合同价款：按照合同约定的付款节点和金额，及时支付合同价款

1.5.2提供施工场地：为承包商提供具备施工条件的施工场地

1.5.3办理相关手续：负责办理工程建设所需的各种手续和证件

1.5.4工程变更：如因特殊情况需要变更工程内容或规模，应及时通知承包商，并按照合同约定办理相关手续

1.6合同违约责任

1.6.1承包商违约：如承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担违约责任

1.6.2发包人违约：如发包人未按照合同约定支付价款，或未提供施工场地等，应承担违约责任

1.6.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失

1.7争议解决

1.7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决

1.7.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方可约定在市仲裁委员会进行仲裁

1.7.3诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意在市区人民法院提起诉讼

1.8合同的签订、生效和解除

1.8.1签订日期：年月日

1.8.2生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效

1.8.3解除条件：双方同意解除合同，并签订解除协议

1.9合同的附件

1.9.1工程图纸：附件一，包括各种专业图纸和施工详图

1.9.2技术规范：附件二，包括工程建设所需的技术规范和标准

1.9.3材料和设备清单：附件三，详细列出工程建设所需材料和设备

1.9.4其他重要文件：附件四，包括工程进度计划、质量保证书、安全防护措施等

1.10改进建议

1.10.1合同价格管理：建议在合同中设立价格调整机制，以应对市场变化和政策调整对工程造价的影响

1.10.2工程进度控制：建议设立专门的工程进度管理机构，定期对工程进度进行检查和调整

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