快递服务公司住宅租赁合同细则（2024年）.doc

快递服务公司住宅租赁合同细则（2024年）

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求处理流程

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

6.3房屋爱护要求

7.转租条款

7.1承租人转租规定

7.2出租人转租审批流程

8.合同终止与解除

8.1提前解除合同条件

8.2合同终止原因

8.3合同解除流程

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3访客管理

12.附件

12.1房屋照片

12.2房屋设施清单

12.3租赁合同副本

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1地理位置示意图

14.2周边设施说明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：住宅面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋结构：该住宅为层建筑，南北朝向，采光良好。

1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，同等条件下，承租人有优先续约权。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每月的日。

3.4租金支付方式：通过银行转账或支付。

4.押金

4.1押金金额：人民币元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账或支付。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修请求处理流程：承租人在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得饲养宠物，不得吸烟、酗酒、赌博等。

6.3房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担相应的维修费用。

7.转租条款

7.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。

7.2出租人转租审批流程：如承租人确有转租需求，应向出租人提出书面申请，并提供转租对象的详细信息，出租人在收到申请后个工作日内予以答复。

8.合同终止与解除

8.1提前解除合同条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元。

8.2合同终止原因：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。

8.3合同解除流程：双方协商一致后，签订解除合同协议，并将房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损失后，退还承租人剩余押金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修责任，导致承租人无法正常使用，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施，或未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他条款

11.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险