成都二手房交易标准合同条款(2024版).doc

成都二手房交易标准合同条款(2024版)

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号

1.2.2房屋产权性质

1.2.3土地使用权证号

1.2.4土地使用权性质

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况

1.3.2房屋使用情况

1.3.3房屋配套设施

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方联系方式

2.1.3卖方身份证号

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方联系方式

2.2.3买方身份证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格

3.1.2支付时间及方式

3.2支付方式

3.2.1定金支付

3.2.2首付款支付

3.2.3贷款支付

3.2.4尾款支付

4.交易时间及流程

4.1合同签订时间

4.2房屋交付时间

4.3产权过户时间

4.4交易流程

4.4.1签订合同

4.4.2支付定金

4.4.3办理贷款

4.4.4支付首付款

4.4.5办理产权过户

4.4.6交付房屋

4.4.7支付尾款

5.房屋交付及质量保证

5.1房屋交付条件

5.2房屋质量保证

5.3质量问题处理

6.税费承担

6.1交易税费

6.1.1契税

6.1.2个人所得税

6.1.3营业税

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附加条款

11.1房屋租赁

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

12.双方声明及承诺

12.1卖方声明及承诺

12.2买方声明及承诺

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋买卖合同复印件

14.4买卖双方身份证复印件

14.5贷款合同复印件

14.6其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：成都市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.1.5建造年份：该房屋建于年

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号：号

1.2.2房屋产权性质：私有

1.2.3土地使用权证号：号

1.2.4土地使用权性质：出让

1.3房屋现状

1.3.1房屋装修情况：该房屋为装修，装修时间为年

1.3.2房屋使用情况：该房屋目前为自住

1.3.3房屋配套设施：水、电、天然气、暖气、网络、电视等配套设施齐全

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.1.3卖方身份证号：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2.3买方身份证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.1.2支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币X元整；买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币X元整；买方应于年月日前，向卖方支付尾款人民币X元整。

3.2支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，尾款在房屋过户完成后支付。

第四条交易时间及流程

4.1合同签订时间：本合同签订时间为年月日。

4.2房屋交付时间：卖方应于年月日前，将房屋交付给买方。

4.3产权过户时间：买方应于年月日前，完成房屋产权过户手续。

4.4交易流程

4.4.1签订合同：买卖双方应于年月日前，签订本合同。

4.4.2支付定金：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币X元整。

4.4.3办理贷款：买方应于年月日前，向贷款机构申请并办理购房贷款。

4.4.4支付首付款：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币X元整。

4.4.5办理产权过户：买方应于年月日前，完成房屋产权过户手续。

4.4.6交付房屋：卖方应于年月日前，将房屋交付给买方。

4.4.7支付尾款：买方应于房屋过户完成后，向卖方支付尾款人民币X