成都二手房产买卖详细协议(2024版).doc

成都二手房产买卖详细协议(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条房屋现状及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2物业费

6.3户口迁移费

6.4其他费用

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效和终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条双方的权利和义务

11.1卖家的权利和义务

11.2买家的权利和义务

第十二条房屋交付前的相关规定

12.1房屋保管

12.2房屋使用

第十三条房屋交付后的相关规定

13.1物业管理

13.2设施维护

第十四条其他约定

14.1房屋交易过程中涉及的个人信息必威体育官网网址

14.2合同的副本及保管

14.3法律法规变化对合同的影响

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：成都市区街道号，具体房号为_______。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和结构见附件一。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

卖家名称：_______；

卖家地址：_______；

联系人：_______；

联系电话：_______。

2.2买家信息：

买家名称：_______；

买家地址：_______；

联系人：_______；

联系电话：_______。

第三条房屋交易价格

3.1房价：房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式：买方支付房价的方式如下：

（1）定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款的一部分。

（2）首付款：买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

（3）贷款金额：买方应申请贷款人民币_______元整（大写：_______元整），贷款事宜按照贷款银行的要求办理。

（4）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间：卖方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买方使用。

4.2过户时间：双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续。

第五条房屋现状及维修责任

5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于家具、家电、设施设备等，具体清单见附件二。

5.2维修责任：卖方应对房屋现状负责，若在交付后买方发现房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担相应的交易税费。

6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。

6.3户口迁移费：若卖方需将户口从房屋内迁出，相关费用由卖方承担。

6.4其他费用：双方同意按照实际情况承担其他相关费用。

第七条违约责任

7.1卖家违约：若卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）逾期交付房屋：每逾期一日，应支付房价的千分之五作为违约金。

（2）逾期办理过户手续：每逾期一日，应支付房价的千分之五作为违约金。

7.2买家违约：若买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）逾期支付定金：每逾期一日，应支付定金的千分之五作为违约金。

（2）逾期支付首付款：每逾期一日，应支付首付款的千分之五作为违约金。

（3）逾期申请贷款或贷款审批不通过：买方应按照贷款金额的百分之一支付违约金。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友