房产中介专属代理协议范本（2024年版）.doc

房产中介专属代理协议范本（2024年版）

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理类型

1.1.1出售代理

1.1.2出租代理

1.1.3购买代理

1.1.4租赁代理

1.2代理区域

1.3代理房产信息

1.3.1房产基本信息

1.3.2房产附加信息

1.3.3房产权属信息

2.代理期限

2.1代理开始日期

2.2代理结束日期

2.3代理期限延长

3.代理费用

3.1代理服务费

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.1.3收费金额

3.2额外费用

3.2.1费用名称

3.2.2费用标准

3.2.3费用支付方式

4.双方权利与义务

4.1房产中介的权利

4.2房产中介的义务

4.3房产所有者的权利

4.4房产所有者的义务

5.违约责任

5.1房产中介的违约责任

5.2房产所有者的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3法律适用

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同终止后的处理

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3泄露必威体育官网网址信息的处理

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知时效

11.附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的效力

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

13.合同的完整性与副本

13.1合同的完整性

13.2合同副本的数量与分配

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定内容的效力

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理类型

1.1.1出售代理：房产中介有权代理房产所有者进行房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、组织看房活动、协调买卖双方进行交易等。

1.1.2出租代理：房产中介有权代理房产所有者进行房产的出租事宜，包括但不限于发布出租信息、寻找租客、协调租赁双方进行租赁合同签订等。

1.1.3购买代理：房产中介有权代理购房者进行房产购买事宜，包括但不限于寻找合适的房产、协调购房双方进行交易、协助购房者进行贷款等。

1.1.4租赁代理：房产中介有权代理购房者进行房产租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租赁房产、协调租赁双方进行租赁合同签订、协助购房者进行租金支付等。

1.2代理区域：房产中介的代理区域为房产所有者指定的地理区域，具体范围以房产所有者提供的房产列表为准。

1.3代理房产信息

1.3.1房产基本信息：房产的类型、面积、楼层、户型、朝向等。

1.3.2房产附加信息：房产的装修情况、配套设施、周边环境等。

1.3.3房产权属信息：房产所有者的姓名、联系方式、房产证号等。

第二条代理期限

2.1代理开始日期：本合同签订之日起。

2.2代理结束日期：房产交易完成之日。

2.3代理期限延长：如需延长代理期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第三条代理费用

3.1代理服务费：双方约定代理服务费为房产交易总金额的2%。

3.1.1收费标准：按照房产交易总金额的2%计算。

3.1.2收费方式：代理服务费在房产交易完成后支付。

3.1.3收费金额：根据实际房产交易总金额计算。

3.2额外费用：如双方协商一致，可产生额外费用，具体费用名称、标准和支付方式由双方另行约定。

第四条双方权利与义务

4.1房产中介的权利：

（1）根据代理类型，享有代理房产出售、出租、购买、租赁的权利；

（2）根据代理区域和房产信息，进行房产推广和寻找交易对象；

（3）按照代理期限，享有代理房产的独家权利。

4.2房产中介的义务：

（1）提供专业的房产交易咨询服务；

（2）诚实、公正、及时地报告房产交易情况；

（3）妥善保管房产所有者的相关资料，不得泄露给第三方。

4.3房产所有者的权利：

（1）按照代理类型，享有委托房产中介进行交易的权利；

（2）按照代理区域和房产信息，享有选择交易对象的权利；

（3）按照代理期限，享有终止或延长代理关系的权利。

4.4房产所有者的义务：

（1）提供真实、准确的房产信息；

（2）配合房产中介进行房产推广和交易；

（3）按照约定支付代理服务费及相关额外费用。

第五条违约责任

5.1房产中介的违约责任：

（1）未能在代理期限内完成房产交易，应承担违约责任，具体违约金由双方约定；

（2）未能按照约定履行代理职责，导致房产交易失败的，应承担相应的违约责任。

5.2房产所有者的违约责任：

（1）未能提供真实、准确的房产信息，导致房产交易失败的，应承担相应的违约责任；

（2）未能配合房产中介进行房产推