房产中介二手房买卖合同规范（2024版）.doc

房产中介二手房买卖合同规范（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.房源信息

2.1房源基本信息

2.2房源图片

2.3房源现状

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3代理人信息

4.房屋买卖合同

4.1房屋基本信息

4.2房屋价格

4.3付款方式及时间

4.4交房时间及条件

5.房屋交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付后的责任

6.产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费承担方式

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3代理人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1房屋维修责任

13.2物业管理

13.3户口迁移

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋共有权证

14.3买卖双方身份证明

14.4产权过户证明

14.5房屋现状图片

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国____省____市范围内，由中介方促成的二手房屋买卖交易。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二条房源信息

2.1房源基本信息

甲方同意向中介方提供真实、准确的房屋基本信息，包括但不限于房屋的坐落、面积、户型、结构、建造年份、使用情况等。

2.2房源图片

甲方应提供能够清晰反映房屋现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。

2.3房源现状

甲方应保证房屋在合同有效期内处于可出售状态，无任何权利纠纷、租赁、查封等影响交易的情形。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方应向中介方提供有效的身份证明文件，并保证其身份信息的真实、准确。

3.2买受人信息

乙方应向中介方提供有效的身份证明文件，并保证其身份信息的真实、准确。

3.3代理人信息

如甲方、乙方委托他人代为办理房屋买卖事宜，应向中介方提供代理人的有效身份证明文件，并明确代理权限。

第四条房屋买卖合同

4.1房屋基本信息

甲方同意将位于____市____区____街道____号的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

4.2房屋价格

双方确认房屋的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。

4.3付款方式及时间

乙方同意采取____付款方式购买该房屋，并在合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）于____年____月____日前支付完毕。

4.4交房时间及条件

甲方同意在收到全部房款后，按照本合同约定的条件向乙方交付房屋。具体交付时间为____年____月____日。

第五条房屋交付

5.1交付标准

5.2交付时间

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

5.3交付后的责任

自房屋交付之日起，房屋及内部设施的正常使用和维护责任由乙方承担。

第六条产权过户

6.1过户流程

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的过户费用。

6.3过户时间

双方同意在房屋价款支付完毕后，按照本合同约定的时间办理产权过户手续。具体过户时间为____年____月____日。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

8.3代理人违约

中介方作为代理人，如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，中介方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方发生争议的，应通过友好协商