房产中介二手房买卖合同：2024版专项协议.doc

房产中介二手房买卖合同：2024版专项协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（房产中介）

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及产权转移

4.1过户所需材料

4.2过户流程

4.3产权转移时间

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.中介服务费用

6.1中介费用标准

6.2费用支付方式

7.合同的履行及违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力导致的后果

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.附则

13.1合同附件

13.2合同修订历史

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【男方/女方】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【男方/女方】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

1.3丙方（房产中介）：【丙方公司名称】登记号：【丙方登记号】，地址：【丙方地址】，联系方式：【丙方联系方式】。

第二条房产信息

2.1房产地址：【房产具体地址】。

2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。

2.3房产户型：【房产户型描述】。

2.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：房产买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。

3.2支付方式：买方支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将上述房价款支付给甲方。

第四条过户及产权转移

4.1过户所需材料：甲乙双方应提交的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

4.2过户流程：甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.3产权转移时间：双方应积极配合，确保过户手续在【产权转移时间】内完成。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：甲方应在本合同约定的房产交付日期【交付时间】前，将房产钥匙交付给乙方。

5.3验收标准：双方应对房产进行验收，确认无误后签字。如乙方发现房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第六条中介服务费用

6.1中介费用标准：丙方根据双方协商，收取中介服务费【中介费用标准】元整。

6.2费用支付方式：中介服务费用由买方支付，支付方式可以为现金、转账等方式。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应提前【解除通知时间】天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力导致的后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。

12.3合同解除条件：如甲乙双方在合同履行过程中