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既有外墙外保温系统安全检测及评估应用实例研究——以嘉定区某房屋保温外墙检测工程为例
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摘要：本文结合嘉定区某房屋保温外墙检测工程实例，采用红外热像法检测、典型部位采取钻芯法对外墙构造检测、锚栓拉拔检测、面砖抗拉拔检测等技术手段对外墙外保温系统进行检测，准确查明外保温系统中外墙饰面砖脱落、保温层脱落、饰面层空鼓、外墙面渗水等损伤原因。检测结果表明，上述检测方法具有准确、科学、便捷的技术特点，可为今后类似的外保温检测提供技术支持。
关键词：红外热像法；钻芯法；拉拔法；检测；嘉定区某房屋保温外墙检测工程
引言
上海经济发展不断创新高，然而面对世界能源短缺的问题，经济更高效的发展需要通过依靠节能的方式来解决。上海在建筑节能管理方面做出了巨大的探索和努力，加强了建筑节能管理，降低了建筑能耗，提高建筑能源利用效率。2010年之前，建筑外墙保温普遍采用有机保温材料作为外墙保温材料，自2010年上海发生了“11·15胶州路高层住宅楼大火”之后，建筑外墙主要以无机保温砂浆作为外墙保温材料。
随着时间的流逝，保温外墙的质量问题日益突出，笔者作为房屋检测人员，已参与多项该类外墙检测任务，在检测中发现，受检房屋外墙外保温存在较多质量问题，主要有外墙开裂、墙面渗水、空鼓、饰面砖脱落等，这类问题已严重影响城市美观和建筑的正常使用，饰面砖脱落问题已严重威胁到房屋入住居民的生命财产安全，市房管局对此问题高度重视，如何解决检测和修缮这类住房外墙问题成为当务之急的任务，笔者作为一名参与其中的工程检测人员，总结对这类房屋的检测工作，通过专业的仪器设备和长期的检测经验，采用有效的检测方法找出外墙保温层开裂、渗水、脱落的原因，并及时出具检测报告，排除安全隐患，为后续外墙的修缮工作提供强有力的技术依据。
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常用外墙外保温系统构造及常见问题
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膨胀聚苯板薄抹灰外保温系统构造
由膨胀聚苯板、胶粘剂和必要时采用的锚栓、抹面胶浆和耐碱网布及涂料等组成。
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胶粉聚苯颗粒外保温系统构造
由界面层、胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层（或胶粉聚苯颗粒贴砌浆料复合聚苯板保温层）、抗裂层和饰面层构成。
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无机保温砂浆外保温系统
由无机保温砂浆为界面层、保温层材料、抗裂防护层和饰面层构成
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常见问题
受到自然因素、材料收缩老化、施工质量、人为原因等因素的影响，目前既有外墙保温系统主要存在的问题有墙面渗水、墙面空鼓、饰面层开裂、聚苯板保温层剥落、饰面砖脱落等，此类问题轻者影响房屋的美观和正常使用，重者已经严重威胁到人民群众的生命财产安全
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外墙外保温系统缺陷检测方法
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红外热像法
红外热像法是利用红外热像装置将物体表面的温度分布拍摄成可视图像，并利用所拍摄到的温度分布图像进行各种分析的方法，是一种非接触的无损检测方法。
物体均为热辐射原，对于无缺陷的物体所辐射出来的温度场是均匀不变的，如果物体表面或者内部存在有缺陷，那缺陷处的温度相比于无缺陷处的温度会有明显的变化，红外热像仪则能捕捉物体的热辐射，温度的分辨率极高。
采用此方法，可有效准确的找出外墙面的缺陷，计算外墙饰面层空鼓率，其计算公式为：
（1）
式中E—外墙饰面层的脱粘空鼓率（%）
AE—被测外墙饰面层脱粘空鼓总面积（㎡）
A—被测外墙饰面层净面积（㎡）
当然红外热像法受气候和拍摄角度的影响很大，为了能使缺陷部位和正常部位产生足够大的温差，需借助阳光的照射来实现温度变化，所以建议在夏季阳光强烈的天气进行此方法，东立面的最佳时间在8:00~9：00，南立面的最佳时间在11:00~13：00，西立面的最佳时间在15:00~16：00，北立面的最佳时间在11:00~13：00，且雨天是不能进行检测的。拍摄的仰角应控制在45°以内，水平倾角宜控制在30°以内。
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钻芯法
用钻芯机钻取芯样以检测外墙外保温系统的构造做法以及系统各构造层的厚度，判定其是否符合规范或设计要求的方法。
2.2.1技术要求：
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采用钻芯设备操作时须严格按产品操作规程作业，调试钻芯机使其处于正常工作状态，采用空心钻头，钻取芯样；
钻芯设备固定方法不可采用膨胀螺栓或其他任何可能破坏墙面的方法进行固定；
钻头接触墙面之前应将钻芯设备主轴的旋转轴线调整到与被钻取芯样的外墙面相垂直；
取出芯样应保持完整，如果芯样存在破损，无法准确判断构造或保温层厚度时，则应重新取样。
2.2.2抽样数量及分布要求：
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单位工程同一保温系统至少一个检验批，超过3000m2时每3000m2作为一个验收批，外墙系统损坏较严重的应适当增加检验批次；
取芯样部位应选取构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位，并宜兼顾不同朝向和楼层；
对墙体阳角、窗洞口、女儿墙等部位的保温和防水措施，应根据现场具体的损坏
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