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二手房无房产证买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的问题。

第二条购买价格

2.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方支付首付款后，甲方应将房产交付给乙方使用。

3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间向乙方支付房款。

第四条房产过户及登记

4.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，过户费用由乙方承担。

4.2双方应共同配合，确保过户及登记手续在____个月内完成。

第五条房产交付及验收

5.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

5.2乙方应对房产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费发票及收据

5.房产过户登记申请表

6.房产买卖合同等相关文件的原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与本合同约定不符。

2.甲方未协助乙方办理房产过户及登记手续。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定时间支付首付款。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于合同约定地点的房产，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。

2.购买价格：指双方约定的房产交易价格，包括房款、税费等。

3.首付款：指乙方在合同签订之日起规定的工作日内支付给甲方的房款。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为本合同购买价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.交付的房产与本合同约定不符：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分房款。

3.甲方未协助乙方办理房产过户及登记手续：乙方可以要求甲方尽快协助办理，并承担过户费用。

4.乙方未按照约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

5.遇到其他违约行为：双方可以进行友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于合同约定地点的房产进行交易。

2.甲方拥有房产但未办理房产证，乙方同意购买并办理过户登记手续。

3.双方通过协商，达成房产买卖的合意，并签订本合同。

4.合同签订后，乙方支付首付款，甲方交付房产，并办理过户登记手续。

5.合同约定的房款支付完毕后，房产所有权归乙方所有。