二手房屋产权买卖协议书2024年.docx

二手房屋产权买卖协议书2024年通用

合同编号：__________

二手房屋产权买卖协议书

卖方：

1.姓名/名称：________________

2.身份证号码/注册号：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

买方：

1.姓名/名称：________________

2.身份证号码/注册号：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________（地址），房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋现状：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（详细描述支付方式，如分几次支付、每次支付金额等）

2.4买方未按照本协议约定的时间和金额支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为标的房屋成交价格的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

（详细描述交付时房屋应满足的条件）

第四条房屋质量及维修

（详细描述房屋质量标准）

4.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反本协议，对方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：

________年________月________日

买方（盖章或签字）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权转移证明

3.定金收据

4.支付房款凭证

5.房屋质量检测报告

6.维修或更换的证明材料

7.任何一方违约的证据材料

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本协议约定的时间和金额支付房款，或买方未能按照本协议约定的时间和金额支付定金或房款。

2.卖方未能在本协议签订之日起规定的工作日内将标的房屋的所有权转移给买方。

3.卖方未能保证标的房屋在交付时符合本协议约定的质量标准。

4.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中涉及买卖的房屋。

2.定金：指买方在本协议签订之日起规定的工作日内向卖方支付的一定金额。

3.房款：指买方应支付给卖方的房屋成交价格。

4.过户费用：指将房屋所有权从卖方转移到买方所需支付的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未能按时支付定金或房款：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

2.卖方未能按时交付标的房屋或未能保证房屋质量：买方有权要求卖方进行维修或更换，或解除本协议并要求卖方支付违约金。

3.过户费用超出约定范围：双方应协商解决，如需法律途径，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.任何一方违反本协议的其他约定：守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约金。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买卖方的房屋。

3.双方就房屋的买卖达成一致，并签订本协议。

4.双方按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

5.任何一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。