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二手房买卖合同模板无中介(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖合同模板无中介(2024版)

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好；

（3）房屋应按照本合同约定的条件进行装修。

3.3乙方应按照本合同约定的价格支付房屋购买款，并在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付购房款。

第四条付款方式及时间

（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）首付款支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）尾款支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付__________元的违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方继续履行合同。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应按照本合同约定的时间，接收房屋，并对房屋进行验收。

5.3乙方对房屋验收不合格的，应在验收不合格之日起__________日内，向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议之日起__________日内，对异议事项进行核实并采取相应的整改措施。

第六条甲方陈述与保证

6.1甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

6.2甲方保证房屋不存在重大质量问题，结构安全。

6.3甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房屋过户手续。

第七条乙方陈述与保证

7.1乙方是合法的购房主体，具备购房资格。

7.2乙方按照本合同的约定，支付购房款。

7.3乙方应按照本合同的约定，接收房屋。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方应继续履行合同。

8.2甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日支付__________元的违约金。

8.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付__________元的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.购房款支付凭证

4.房屋验收报告

5.房屋装修状况说明书

6.房屋过户申请表

7.买卖双方身份证明复印件

8.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋质量安全，视为违约。

3.甲方未能按照约定条件配合乙方办理过户手续，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按照约定条件接收房屋，视为违约。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。

2.定金：乙