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购买回迁房合同6篇
篇1
甲方(出卖人):__________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
住址:_____________________________
乙方(买受人):__________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
住址:_____________________________
鉴于甲方系拆迁区域内的合法回迁人,有权获得相应回迁房屋;乙方愿意购买甲方所有的回迁房,双方在平等、自愿、诚信的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就购买回迁房事宜达成如下协议:
第一条合同标的
本合同所涉及之标的物为位于______的回迁房,具体地址、户型、面积等信息详见本合同附件《房屋信息表》。
第二条交易价格及支付方式
1.回迁房交易总价为人民币______元整(大写:______元整)。此价格包含房屋本身及其附属设施等。
2.乙方应按照以下方式支付购房款项:签订本合同时支付定金______元整;房屋交付前支付剩余款项______元整。
第三条房屋交付及产权登记
1.甲方应于本合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方,并办理相关物业交接手续。
2.房屋交付后,甲方应协助乙方办理产权登记手续,确保乙方顺利取得房屋产权证书。
第四条双方的权利与义务
1.甲方应保证所售房屋为合法回迁房,无产权纠纷,无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情形。
2.乙方应按时支付购房款项,按照约定履行接收房屋及办理相关手续的义务。
3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策,依法纳税,履行相关义务。
第五条违约责任及赔偿
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或存在产权纠纷等问题,应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。违约金为房屋总价的______%。
2.若乙方未能按时支付购房款项,应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日,甲方有权解除本合同。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。但应互相配合协商解决相关事宜。
第六条解决争议的方式及法律适用
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条附则及其他约定条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(出卖人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
乙方(买受人):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
鉴于甲方为合法的回迁房出卖人,乙方经过充分了解自愿购买甲方的回迁房,双方根据平等、自愿的原则,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:________________(详细地址)。
2.房屋面积:建筑面积______平方米。
3.房屋权属:甲方保证该房屋为其合法所有,已取得房屋产权证书。
4.房屋状况:详见附件《房屋状况说明书》。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:人民币______元整。
2.支付方式:乙方应按照以下约定支付房款:
(1)合同签订后______日内支付定金人民币______元整;
(2)交付房屋前支付余款人民币______元整。
三、房屋交付
1.交付时间:甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2.交付方式:甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方,并办理相关手续。
3.甲方应保证交付的房屋与合同约定的房屋状况一致,如有不符,甲方应及时更正。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋,应按照已付定金的两倍向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷或房屋状况与合同约定不符,甲方应承担全部责任,并退还乙方已支
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