年度租房合约模板：2024住宅租赁条款.doc

年度租房合约模板：2024住宅租赁条款

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁房屋的设施和条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期和时间

3.3租金支付方式和账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件和时间

5.房屋使用和维护

5.1租户对房屋的使用规定

5.2房屋的日常维护和维修责任

6.保险

6.1租户购买房屋保险的要求和标准

7.房屋损坏和维修

7.1房屋损坏的责任和维修费用承担

8.合同解除

8.1提前解除合同的条件和通知期限

8.2解除合同后的租金退还和押金处理

9.违约责任

9.1双方违反合同约定的责任和后果

10.争议解决

10.1合同争议的解决方式和方法

11.法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的法院管辖

12.其他条款

12.1房屋转让或转租的条款

12.2房屋出租方的权利和义务

12.3租户的权利和义务

13.附件

13.1房屋照片和设施清单

13.2租赁押金收据和租金支付记录

14.签字页

14.1出租方签字

14.2租户签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1租赁房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋地址应具体到街道门牌号，房屋面积应与房产证或其他有效证件记载的面积一致。

1.2租赁房屋的设施和条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

本租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

2.2租赁期限的续约条款

如需续约，乙方应在租赁期满前【提前通知期限】天向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在续约合同中明确新的租金金额。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，具体支付时间为每月的【支付日期】。

3.2租金支付方式和账户信息

乙方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】向甲方支付租金。乙方的支付账户信息如下：

【账户名称】：【账户号码】

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。如乙方损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

5.房屋使用和维护

5.1租户对房屋的使用规定

5.2房屋的日常维护和维修责任

甲方负责房屋的日常维护和维修工作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

6.保险

6.1租户购买房屋保险的要求和标准

乙方应购买【保险类型，如火灾险、盗窃险等】的保险，保险金额不得低于房屋及设施的总价值。保险单据应提交甲方备案。

8.合同解除

8.1提前解除合同的条件和通知期限

双方提前解除本合同，应书面通知对方。如甲方解除合同，应提前【通知期限】天通知乙方；如乙方解除合同，应提前【通知期限】天通知甲方。

8.2解除合同后的租金退还和押金处理

合同解除后，甲方应在【退还时间】内退还剩余租金。如乙方损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。剩余押金应在扣除相关费用后【退还时间】内退还乙方。

9.违约责任

9.1双方违反合同约定的责任和后果

一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付【违约金金额】元的违约金。如违约行为导致对方遭受损失，违约方还应赔偿对方的损失。

10.争议解决

10.1合同争议的解决方式和方法

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决的法院管辖

本合同引起的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

12.其他条款

12.1房屋转让或转租的条款

未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【通知期限】天向甲方提出书面申请，并支付甲方【转让费用】元。

12.2房屋出租方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取租金，履行房屋维修、维护职责，并保障乙方的居住安全。

12.3租户的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。

13.附件

13.1房屋照片和设施清单

附件中包含租赁房屋的照片和设施清单，作为本合同的组成部分。