广州市房地产交易合同范本（2024修订）.doc

广州市房地产交易合同范本（2024修订）

本合同目录一览

1.合同主体

1.1甲方（卖方）

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2乙方（买方）

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1装修及家具家电

9.2物业费及水电费

9.3户口迁出

9.4宠物处理

10.附件

10.1房地产证照

10.2交易双方身份证明

10.3其他重要文件

11.签字盖章

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同主体

1.1甲方（卖方）：广州市白云区xxxx路xxxx号，联系人：，联系电话：13xxxxxxxxx。

1.2乙方（买方）：广州市越秀区xxxx路xxxx号，联系人：，联系电话：13xxxxxxxxx。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：位于广州市白云区xxxx路xxxx号，物业类型为住宅。

2.2房地产面积：房屋建筑面积为xxx平方米，土地使用面积为xxx平方米。

2.3房地产用途：住宅用途。

2.4房地产所有权证号：粤xxxxxx号。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币xxxx万元整。

3.2支付方式：通过银行转账方式支付。

3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性支付甲方交易价格。

4.交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起xxx个工作日内，甲方将房地产交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户时间：自交付之日起xxx个工作日内完成过户手续。

5.权利和义务

5.1甲方权利和义务

1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

2）按照约定时间交付房地产；

3）协助乙方办理过户手续；

4）履行合同约定的其他义务。

5.2乙方权利和义务

1）按照约定时间支付交易价格；

2）按照约定时间接收房地产；

3）协助甲方办理过户手续；

4）履行合同约定的其他义务。

6.违约责任

6.1甲方违约责任

1）未按照约定时间交付房地产的，应支付违约金xxx万元；

2）未按照约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金xxx万元；

3）其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任

1）未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金xxx万元；

2）未按照约定协助甲方办理过户手续的，应支付违约金xxx万元；

3）其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

7.争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更和终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

8.2合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订；

8.3在房地产过户手续完成后，本合同自行终止。

9.其他约定

9.1甲方承诺在交付房地产时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

9.2乙方应承担物业费、水电费等费用；

9.3甲方应在过户前将户口迁出；

9.4双方约定宠物处理方式为：甲方应在过户前将宠物带走。

10.附件

10.1房地产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证等；

10.2交易双方身份证明：身份证、户口本等；

10.3其他重要文件：如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。

11.签字盖章

11.1甲方（卖方）：______________

11.2乙方（买方）：______________

11.3见证人：______________

12.合同签订日期：____年____月____日

13.合同签订地点：广州市xxxx路xxxx号

14.合同正本及副本份数

14.1正本一份，甲乙双方各执一份；

14.2副本一份，用于办理