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业主委员会管理规章制度7篇--第1页
业主委员会管理规章制度7篇
业主委员会管理规章制度篇1
一、业主委员会职责
1、执行业主(代表)大会的决定和决议。
2、召集业主(代表)大会会议,报告物业管理实施情况。
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助
物业管理企业工作,努力提高商场物业管理水平。
4、监督管理各项规约的实施。
5、配合物业服务,街道及社区居委会,调解业主之间因物
业使用,维护和管理产生的纠纷。
6、审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和
服务标准,报业主大会决定;
7、协助物业工作,督促业主或承租户交纳物业服务费及其
他相关费用。
8、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。
9、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在商场内进行
物业管理服务以外的经营活动;
10、业主(代表)大会赋予的其他职责。
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业主委员会管理规章制度7篇--第1页
业主委员会管理规章制度7篇--第2页
二、业委会委员守则
1、公正廉洁,不谋私利。
2、遵纪守法,恪尽职守。
3、以身作则,带头遵守住建部的《业主大会和业主委员会
指导规则》《业主管理规约》,模范履行业主相关义务。
4、团结合作,谦虚谨慎,与街道、社区居委会及相关部门
携手共创和谐、繁荣的商场。
5、热忱为业主服务,认真对待业主的意见,建议和改进措
施,及时向相关部门进行通报。
6、维护业主合法权益,监督和协助物业服务工作。
7、加强学习,提高自身素养,不断增强为业主服务的能
力。
三、印章管理制度
1、为规范本小区业委会公章使用管理,防止错用、滥用、
盗用,特制定本制度。
2、业委会公章必须按本制度严格管理,严禁违章使用。
3、业委会公章由业委会委派专人保管,并设立公章使用登
记册,建立完整的公章使用制度。业主委员会秘书长应该对所有
盖章文件进行编号存档,随时供业主查核。
4、公章投入使用前应在房管局、公安局、人防办、物业管
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业主委员会管理规章制度7篇--第2页
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理公司等相关单位预留印鉴,专人保管、使用时由主任审批并实
行使用登记制度。
5、使用公章,凡是会令业主大会、业委会对外承担法律责
任和经济责任的,必须由全体业委会委员议事表决通过,超出议
事规则规定权限的还须经业主大会批准,并逐项登记使用情况。
例如业委会代表全体业主对外聘用物业管理公司签署的物业合
同、针对物业维修基金的申用和支出对外签署的报告、协议等。
不会令业主大会及业委会对外承担法律责任和经济责任的,但涉
及的事项较重要,必须经业委会主任批准,并逐项登记使用情
况。例如经全体业委会委员讨论通过的向全体业主公示的通告、
对外同政府相关部门、物业管理公司进行咨询、协商的往来函件
等。
6、严格控制开具盖有公章的空白介绍信,因业务或工作特
殊需要必须开具者,必须经副主任以上人员批准,并签领备
案.领用人返回后,必须报告使用情况进行核销。未使用的空白
介绍信一律交回。隐瞒不交回者,一经查实,给予必要的处分。
7、公章保管人对公章必须妥善保管,防止公章丢失、被盗
和被盗用。如发现上述情况必须立即报告业委会主任并采取补救
措施。
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