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2024年一季度粤港澳大湾区房地产市场
总结报告
中指研究院华南分院
2024.4
2
2024政府工作报告：房地产表述与中央经济工作会议一致；继续强调防风险、促需求、
稳投资；住房保障体系建设仍是重要内容；首提完善商品房相关基础性制度
时间房住不炒防风险促需求稳投资住房保障新模式其他
•坚持以高质量发展促进高
水平安全，以高水平安全
保障高质量发展，标本兼
治化解房地产、地方债务、稳步实施城市更新适应新型城镇化发•完善“人地钱”挂
中小金融机构等风险，维•满足居民刚性住房需求和行动，推进“平急•加大保障性住房建展趋势和房地产市钩政策
2024年/护经济金融大局稳定两用”公共基础设场供求关系变化，
•优化房地产政策，对不同多样化改善性住房需求。施建设和城中村改设和供给加快构建房地产发•完善商品房相关基
所有制房地产企业合理融造展新模式。础性制度
资需求要一视同仁给予支
持，促进房地产市场平稳
健康发展
•房地产市场风险隐患较多•加强住房保障体系
坚持房子是•有效防范化解优质头部房•支持刚性和改善性住房需解决好新市民、青建设•建立实施房地产长
用来住的、求年人等住房问题，效机制
2023年不是用来炒企风险，改善资产负债状•因城施策促进房地产市场加快推进老旧小区•扩大保障性住房供•稳地价、稳房价、
的定位况，防止无序扩张，促进健康发展和危旧房改造给，推进长租房市稳预期
房地产业平稳发展场建设
继续保障好
•支持商品房市场更好满足
群众住房需•坚持租购并举，加
购房者的合理住房需求，
求。坚持房快发展长租房市场，
2022年稳地价、稳房价、稳预期，探索新的发展模式
子是用来住
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