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农村房屋地基买卖合同

农村房屋地基买卖合同

1.合同背景

本合同是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）之间就农村房屋地基的买卖事宜订立的合同。本合同旨在保障双方的权益，明确双方的责任和义务，确保交易的顺利进行。

2.买卖标的及数量

2.1甲方将购买乙方所拥有的位于（详细地址）的农村房屋地基，具体面积为（详细面积）。

2.2卖方保证该农村房屋地基的所有权归其所有，不存在任何其他权利或第三方的担保、抵押或约束。

2.3甲方确认并接受乙方所提供的农村房屋地基。乙方保证提供的资料真实、准确、合法有效。

3.买卖价格及支付方式

3.1本次买卖双方约定的总价格为（具体金额），人民币（大写）。

3.2甲方应于合同签署之日起（具体天数）内，向乙方支付房屋地基总价格的30%作为定金。

3.3甲方应于约定交付日期前（具体天数）内，向乙方支付房屋地基总价格的余款。

4.交付条件

4.1甲方支付房屋地基总价格的30%作为定金后，乙方应立即向甲方交付农村房屋地基的相关证件和文件。

4.2乙方应确保所提供的证件和文件真实、准确，并具有法律效力。如乙方因提供虚假资料或不符合法律规定而导致交易的，应承担违约责任。

4.3乙方应保证农村房屋地基的交付是符合法律规定的，不存在任何法律障碍或纠纷。

5.质量保证和所有权保留

5.1乙方保证农村房屋地基的建筑质量和结构安全，并对其承担相应的质量责任。

5.2乙方对农村房屋地基的房屋建筑予以所有权保留，直至甲方支付房屋地基总价格的全部款项。

6.违约责任

6.1若甲方未按时支付定金或余款，甲方应向乙方支付逾期未支付金额的1%作为违约金。

6.2若乙方未按时交付农村房屋地基的相关证件和文件，乙方应向甲方支付逾期未交付金额的1%作为违约金。

6.3一方违约的，对守约方所造成的损失应予以赔偿。

7.争议解决

7.1对于本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。

7.2对于因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至争议解决方式选择一项进行解决。

8.合同变更和终止

8.1本合同的任何变更、补充均须经双方书面协议，并经双方签字或盖章后生效。

8.2若因不可抗力因素或法律法规的变更导致无法履行本合同项下的义务，双方应及时协商解决并予以书面说明。

8.3经双方协商一致，可以提前终止本合同，并注销相应的权利和义务。

本合同于合同签署日期生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________