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二手房结押垫资合同7篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

为保证双方交易的顺利进行和权益的有效维护，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房交易过程中的结押垫资事宜达成一致，特签订本合同协议。

一、交易背景及目的

甲乙双方同意进行二手房交易，因特殊原因，乙方需要一定时间完成房屋贷款结清及抵押解除工作。为确保交易顺利进行，甲方同意为乙方提供垫资服务，帮助乙方完成房屋解押事宜。

二、垫资内容

甲方同意为乙方垫资人民币（大写）___________________元整（小写：__________元），用于乙方结清房屋贷款，解除房屋抵押状态。

三、垫资期限

垫资期限自本协议签订之日起计算，最长不超过______个月。到期如乙方未能完成房屋解押工作并返还甲方垫资款项，应按照本协议约定支付逾期费用。

四、费用与支付

1.垫资利息：乙方同意按年利率百分之______向甲方支付垫资利息。自甲方垫资之日起计算，至乙方还清甲方垫资之日止。

2.逾期费用：如乙方未在约定的期限内完成房屋解押工作并返还甲方垫资款项，应按日向甲方支付逾期费用，费用标准为垫资总额的千分之______。

3.支付方式：在乙方完成房屋解押工作后______个工作日内，将甲方垫资款项及利息一次性支付至甲方指定账户。

五、房屋交付与权属转移

1.在乙方完成房屋贷款结清及抵押解除后，双方应按照国家和地方的有关规定，办理房屋权属转移手续。

2.甲方应在收到乙方支付的垫资款项后______个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

六、甲乙双方声明及保证

1.甲乙双方均有权签署本协议，并已取得合法授权。

2.甲方保证所提供的垫资服务符合国家法律法规和监管政策。

3.乙方保证所提供的交易资料真实、完整、有效，并保证房屋权属无争议。

七、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定支付垫资款项及利息，甲方有权要求乙方立即返还垫资款项，并支付逾期费用。

2.若因乙方原因导致房屋权属转移手续无法完成，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋权属转移手续延迟完成，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

八、争议解决

因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：___________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（受让方）：___________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要结清当前房产的抵押贷款以促成二手房交易的完成，乙方同意为甲方垫资以完成结押手续，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中，乙方为甲方垫资以结清房产抵押贷款的权益及义务。

二、垫资事项

1.垫资额度：乙方同意为甲方垫资人民币______元（大写：______元整），以完成房产的解押工作。

2.垫资时间：垫资有效期自本合同签订之日起至甲方成功办理房产解押手续后止。

三、房产交易概述

1.交易房产地址：________________。

2.房产权利情况：甲方向乙方保证该房产无产权纠纷，不存在冻结、查封、抵押等权利限制情形。

3.交易流程：双方同意遵循相关法律法规及市场惯例进行二手房交易。

四、垫资款项的支付与返还

1.支付方式：乙方通过银行转账方式支付垫资款项至甲方指定账户。

2.返还方式：甲方在成功办理房产解押手续后，应立即返还乙方垫资款项，并支付相应的利息（具体利率双方另行约定）。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：