2024年商场租赁合同标准范文（二篇）.docx

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2024年商场租赁合同标准范文

关于市路号商场租赁事宜，双方经友好协商，达成以下正式协议：

一、租赁期限、设备处理、租金及定金事宜

1.甲方同意将市路号商场场地出租予乙方，租赁期限为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。自____年____月____日起，甲方与原承租人签订的租赁合同正式终止。

2.乙方首年应向甲方支付租金人民币____万元，此后每年租金在上一年度基础上递增。租金采用预付制，每年分____次支付。乙方需遵循先付款后使用的原则，在签订本合同时及之后每月期满前____天，向甲方支付下____个月的租金。

3.场地内原有的可移动设备，将依据双方另行签订的协议进行处理。

4.为确保合同顺利执行，乙方需向甲方缴纳定金____元（不计利息）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还定金；若乙方违约，甲方有权将定金抵扣乙方所欠费用。

二、乙方的权利与义务

1.合同期内，乙方有权根据场地情况确定经营项目，并在不破坏房屋结构的前提下进行装修，装修需符合相关国家标准。

2.乙方经营项目不得以“_____”命名，并需自行办理合法经营的营业执照，确保具有独立法人资格，不挂靠任何费用。乙方应合法经营，承担国土税及租赁费（甲方已承担部分除外），甲方不干涉乙方的正常经营活动。

3.乙方应按期足额向甲方支付租金。合同期内，如需转租或转包场地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名义对外签订合同或抵押房屋。

4.乙方自行承担经营期间产生的所有债权债务。

5.合同终止时，乙方不得拆除场内外装饰。

6.乙方应加强安全管理，包括但不限于消防、防盗及社会治安综合治理等方面。因乙方原因导致的火灾等事故，其直接及连带责任均由乙方承担。

7.乙方应遵守计划生育政策，招聘非本地户口员工时，需协助办理《流动人口证》及“暂住证”。

8.合同期内，乙方需聘用甲方指定数量的职工。对于违反乙方规定不适宜上岗的甲方职工，乙方有权进行调整，但应保证支付不低于其基本工资____%的生活费。

9.合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权按期收取租金，并在乙方请求下，对乙方经营活动中的对外协商关系给予必要协助，相关费用由乙方承担。

2.甲方负责房屋屋面的正常维护，费用自理。因甲方维护不及时给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。

3.甲方不承担乙方经营活动中产生的经济或民事纠纷责任。因天灾、水患等不可抗力因素对乙方经营造成影响或损失的，甲方不承担责任。

四、合同的变更与终止

1.合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.因政策调整或城市规划建设需要导致甲方无法出租房屋或乙方无法继续经营的，可终止合同执行。双方应友好协商善后事宜，均不视为违约。

3.租赁期满，本合同自动终止。

五、违约责任

1.若乙方违约，如未能按时支付租金或擅自转租房屋，甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方除需支付违约金____元外，还需承担由此造成的一切经济损失。

2.若甲方违约，如擅自终止合同或变更合同内容，除需支付乙方违约金____元外，还应按实际经营时间折算后，向乙方支付其原收购设备、设施的折价款（按年折算），并承担由此给乙方造成的一切经济损失。

六、其他条款

1.商场外东向场地（自商场北墙至南墙）为甲乙双方共同使用区域。原则上由乙方作为客库停车使用，但双方均不得在此区域从事经营性停车业务。乙方使用范围不得超过约定场地。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

甲方公章：__________乙方公章：__________

签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日

鉴（公）证意见：

经办人：__________

鉴（公）证机关（章）：__________

2024年商场租赁合同标准范文（二）

在以下条款中，我们对原内容进行了改写，以确保其语言风格严谨、稳重、理性且官方：

一、合同解除条款

1.当出现以下情形之一时，除违约方需承担相应违约责任外，守约方有权单方面解除本合同。合同自守约方向违约方发出书面通知之日起正式解除：

（一）若甲方交付的商场不符合本合同之约定，导致租赁目的无法实现；或甲方交付的商场存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全，则甲方除需返还乙方已支付的租金（按实际