多规融合导向下的土地储备规划方法分析.docx

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多规融合导向下的土地储备规划方法分析

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摘要：随着土地政策法律法规不断深入，土地储备规划也受到政府机关高度重视。这就应在多规融合导向下开展土地储备规划，严防有关部门在开展土地储备规划时因外在因素干扰而出现问题，继而满足土地政策法规具体要求。本文将针对土地储备展开研究分析，首先介绍土地储备规划的重要作用，之后阐述多规融合导向下土地储备规划方法。保证多贵融合与土地储备之间关联性，以此赋予土地储备规划一定现代化内涵。

关键词：多规融合；土地储备规划；城市发展

引言

尽管土地储备在我国各地区土地资源规划和国家发展中有着重要作用。但是不可否认有关部门在开展土地储备规划时很有可能出现一些问题。这就应依照多规融合要求确定土地储备规划方法，使得土地储备规划过程中各项问题得到有效控制。而且土地储备规划内容错综复杂，在多规融合导向下开展土地储备规划则能保证各项基础内容合理性和有效性。严防土地储备规划过于混乱，使得多规融合导向下土地储备规划稳步开展。

1土地储备规划的重要作用

为促使土地储备规划有效开展，必须保证相关人员对土地储备规划重要作用有所了解。而且结合我国现有社会发展模式进行分析研究，明确土地储备规划的重要作用主要表现在以下几个方面：第一，通过土地储备规划不仅可以对城市经济发展缺陷实施优化处理，还能保证城市地区各项纪检工作实施效果。全面满足公民对城市建设提出的利益诉求，加快城市各项工程项目建设力度，落实我国各地区经济平稳运行目标。第二，强化土地储备与城市建设之间关联性，还可以提高各地区土地资源开发利用效果。而且在城市规划建设时可能会出现各部门之间协调效果低下和资源利用效率不高等问题。而通过土地储备规划则可以强化城市建设各部门之间协调力度，继而推进城市建设和城市发展。第三，随着市场经济条件变化，土地资源应用价值也会受到市场供求关系影响。这就应通过土地储备规划对土地资源现有应用缺陷展开优化调整，避免土地资源在具体应用过程中出现问题。降低现有社会供求关系对土地资源应用价值产生的影响，推进有关部门土地资源分配和土地规划等工作有效开开展。

2多规融合导向下的土地储备规划方法

2.1确定城市发展方向

对于多规融合来说，主要是指经济提升、社会进步和土地规划等综合性因素的融合模式。在这一导向下开展土地储备规划，可以调整土地储备规划漏洞，确保土地储备规划水平和现实作用得以提高。而在多规融合导向下开展土地储备时，首先应要求有关部门按照多规融合具体要求以及其他方面因素确定城市发展方向，并在考虑城市发展特色条件下确定土地储备规模模式。强化土地储备规划与城市特色发展要求之间契合度。在保证城市内部各项基础建设作用效果条件下，保证城市交通和基础设施整合力度，以为城市土地储备和土地开发提供有效参考依据。

2.2评估土地储备能力

一般来说，不同地区土地储备能力和规划要求存在很大差异。因此，在对各地区开展土地储备规划之前，必须在多规融合模式支持下对土地储备能力展开有效评估，了解土地开发与城市精神面貌之间关系，及时调整土地开发和土地规划缺陷，继而保证土地储备能力得以彰显。而且在多规融合导向下评估土地储备能力时，还应保证相关人员对各项基础信息有所了解。确保相关人员可以在考虑当地自然环境和经济发展水平等基础因素条件下对土地资源系统展开有效评估。强化各项基础资源和相关数据信息在土地储备规划中作用效果，提高多规融合导向下土地储备规划水平。

2.3了解土地储备需求

作为城市发展和综合建设重点，土地储备规划效果与城市发展水平和土地资源利用效率之间存在紧密联系。但是有关部门在开展土地储备规划时并没有从城市实际发展角度出发分析该项规划工作正常需求，这就导致土地储备规划经常出现问题。这就应通过多规融合对城市发展现状和土地资源利用效果展开有效分析，加深相关人员对土地储备需求掌握力度，以此确定标准化土地储备规划模式。而且在多规融合导向下还可以将土地储备需求清楚呈现出来，并在各项基础需求支持下利用分类预测法和土地供应推演法进行土地储备规划，以为土地储备规划提供有力支持。

2.4规划土地储备范围

对于土地储备规划来说，在开展相应规划时必须要求相关人员按照多规融合模式具体要求确定土地储备范围，并以土地储备范围为基础开展各项规划工作，从而避免各个城市土地储备规划在具体实施过程中出现问题。而且不同地区经济发展水平和整体规划布局存在很大差异，这就要求有关部门在掌握各项基础差异条件下确定土地储备范围，并在多规融合导向下对土地储备规划问题展开全面优化，确保城市内部交通布局和公共基础设施布局可以满足城市建设和土地储备规划具体要求。当然通过多规融合具体要求开展土地储备规划，还能对土地储备范围实施细化调整，注重各时期土地资源比例关