土地使用权出让合同范文常用7篇.docx

土地使用权出让合同范文常用7篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并愿意将其出让给乙方使用，乙方愿意按照本合同的条款和条件接受该土地的使用权。为此，双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：具体描述出让土地的位置、坐标。

2.面积：明确出让土地的总面积。

3.土地用途：规定出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：采用协议出让方式。

2.出让年限：约定土地使用权出让的年限。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：约定土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：约定支付期限、支付比例等。

3.滞纳金：如乙方未能按时支付出让金，应支付滞纳金。

四、土地使用权的使用与管理

1.土地使用规定：乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意不得擅自改变土地用途。

2.土地使用限制：约定土地使用权的限制条件，如建筑高度、容积率等。

3.土地保护：乙方应保护土地，不得破坏土地资源。

4.土地转让与出租：约定乙方在取得土地使用权后，是否可以再转让或出租该土地。如需转让或出租，应经过甲方的同意。

五、土地使用权期满处理

1.续约：土地使用权期满后，乙方如需继续使用，应在期满前与甲方协商续约事宜。

2.收回：土地使用权期满后，甲方有权无偿收回土地使用权。但应根据乙方的投资情况给予合理的补偿。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意取得该土地的使用权，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条出让土地基本情况

1.位置：__________。

2.面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地权属：甲方保证对所出让土地拥有完整的使用权，无任何争议和纠纷。

第二条出让期限

1.出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在出让期限内，乙方享有土地使用权，可以依法进行土地开发、利用、经营等活动。

第三条出让价格及支付方式

1.出让总价为人民币______元整。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付剩余款项人民币______元。

第四条土地交付及条件

1.甲方应在乙方支付完土地出让金后的______日内，将土地交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

第五条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

2.甲方应保证所出让土地权属清晰，无争议和纠纷。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

4.甲方应履行其他合同中约定的义务。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权在所受让土地上依法进行开发、利用、经营等活动。

2.乙方应按时支付土地使用权出让金。

3.乙方应依法办理土地使用权登记手续。

4.乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和环境。

5.乙方应履行其他合同中约定的义务。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时交付土地或未能协助乙方办理土地使用权登记手续，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿实际损失。

3.若甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.若因国家政策、法律、法规变化或其他不