房地产抵押合同经典版模板6篇.docx

房地产抵押合同经典版模板6篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方因消费需求或其他合法目的，依法拥有某房地产的完全产权，现甲方以该房地产作为抵押物，向乙方进行抵押借款。为明确双方的权利与义务，确保合同的履行，现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于____________________，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

2.抵押物的产权清晰，无任何争议，不存在其他法律瑕疵。

二、抵押借款金额及期限

1.借款金额：人民币________________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率及还款方式

1.利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.还款方式：____________________。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

2.保险期限应不少于借款期限。

3.保险费用由甲方承担。

五、抵押物保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得转让、变卖、毁损等。

2.乙方无需为抵押物的保管负责。

六、权利和义务

1.甲方应按约定偿还借款本息。

2.乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.甲方应支付因处理抵押物所产生的费用。

七、违约责任

1.若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

2.若因甲方原因导致乙方无法有效实现抵押权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

八、合同的变更与解除

1.任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

九、争议解决

1.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________（签字）

乙方（抵押权人）：____________________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法所有的房地产，并愿意将该房地产抵押给乙方以获得贷款或其他金融支持，经双方协商一致，达成如下抵押协议：

一、抵押物描述

1.甲方提供抵押的房地产位于____________，建筑面积为_______平方米，产权清晰，无争议。

2.抵押物包括但不限于房屋所有权及相应的土地使用权等相关附属权利。

二、抵押物价值评估及贷款金额

双方共同认可并确定抵押物价值为人民币_______元，乙方向甲方提供的贷款金额为人民幣_______元。

三、抵押期限

本次抵押期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、贷款用途及还款方式

1.甲方贷款用途为_________________________。

2.甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款，具体还款计划如下：（此处可详细描述还款计划，如分期还款金额、还款日期等）

五、利率及费用

1.贷款利率为______%，自乙方发放贷款之日起计算。

2.甲方应承担与本次抵押相关的费用包括但不限于评估费、登记费等。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保护，确保抵押物的完好无损。

2.乙方有权监督甲方对抵押物的使用，并有权了解甲方的还款能力。

3.甲方如未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

4.在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

七、抵押物的保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。一旦发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。