饭店转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（原承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（次承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条合同标的

1.1本合同标的为饭店的部分或全部经营区域，具体经营区域由双方在合同附件中约定。

1.2乙方承租的饭店经营区域应符合相关法律法规及饭店经营管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为每月支付，具体金额及支付日期见合同附件。

3.2乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的发票。

第四条经营规范

4.1乙方应按照饭店经营管理规定和合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动。

4.2乙方应保证饭店的食品安全、卫生和服务质量，确保顾客权益。

第五条维修责任

5.1甲方负责饭店设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。

5.2乙方因经营需要对饭店设施设备进行改造或维修的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第六条保险责任

6.1乙方应按照甲方要求办理相关保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。

6.2乙方在经营过程中发生事故造成的损失，由乙方自行承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（原承租人）：__________

乙方（次承租人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明文件和相关的经营资质证明。

2.明确合同标的，确保合同约定的经营区域清晰、具体。

解决办法：在合同附件中详细描述经营区域，可附上平面图以明确界限。

3.租金及支付方式的约定应符合市场规律，确保双方利益。

解决办法：根据市场情况和双方实际情况，合理设定租金标准及支付方式。

4.遵守国家法律法规，确保合同内容合法、合规。

解决办法：双方应认真学习相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。

5.注意合同的履行期限，确保双方在合同有效期内履行合同义务。

解决办法：合同中明确约定履行期限，并严格按照约定执行。

6.发生争议时，及时采取合法手段解决，避免影响合同履行。

解决办法：在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（原承租人）：指原与房东签订租赁合同并承租饭店的当事人。

2.乙方（次承租人）：指从甲方处承租饭店经营区域的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方承租饭店经营区域应支付给甲方的费用。

5.经营规范：指乙方在承租的经营区域内应遵守的经营管理规定和合同约定的经营范围。

6.维修责任：指甲方对饭店设施设备进行维修保养的责任。

7.保险责任：指乙方应按照甲方要求办理的相关保险责任。

8.违约责任：指任何一方违反合同约定应承担的法定责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.原承租人（甲方）因个人或业务需要，无法继续经营饭店，寻求将经营区域转租给次承租人（乙方）。

2.次承租人（乙方）希望从甲方处承租饭店的部分或全部经营区域，以实现自身的经营目标。

补充条款：

1.转租费用：如甲方转租给乙方部分经营区域，双方可约定额外转租费用。

2.装修条款：乙方如需对承租的经营区域进行装修，应提前征得甲方同意，并约定装修标准、期限等。

3.转让条款：如乙方需将承租的经营区域转让给第三方