饭店租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的饭店物业出租给乙方。

1.2乙方租赁甲方物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方物业仅用于经营饭店业务，不得从事其他非法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业的正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责对其专用的设备、设施进行维护、保养。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。

5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁物业的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、设施等情况，并可附上物业照片或其他相关资料。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因误解导致违约。

解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付时间、支付方式等，并注明租金是否含税。

4.租赁用途应明确，确保乙方按照约定使用物业。

解决办法：在合同中明确乙方租赁物业的用途，禁止从事非法经营活动。

5.维修及保养责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修及保养责任，明确共用部位和专用设备的范围。

6.合同的变更和解除应符合法律规定，避免违约。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

7.违约责任应明确，以便在违约时依据合同约定追究责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.乙方：指承租方，租赁甲方物业并有权使用物业的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。

5.维修保养：指对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常使用。

6.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议：指合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。

8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

9.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理，寻求司法解决。

应用场合：

1.饭店经营者租赁物业开展业务。

2.饭店投资者与物业所有者之间的租赁协议。

3.任何需要租赁饭店物业以经营餐饮服务的场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。

2.营业时间：乙方营业时间的具体规定，以及对营业时间调整的申请和审批流程。

3.装修与改造：乙方对租赁物业进行装修和改造的规定，包括申请、审批和恢复原状的条款。

4.广告与宣传：乙方在物业内外进行广告和宣传的相关规定。

5.保险责任：双方对物业保险的责任和要求，包括保险的覆盖范围和费用承担。

6.应急预案：应对突发事件的预案，包括火灾、食品安全事故等。

7.知识产权：乙方在使用物业时对知识产权的保护责任。

8.环境保护：乙方在经营过程中应遵守的环境保护规定。

附件列表：

1.物业所有权证明文件。

2.物业现状照片或视频资料。

3.租赁物业的平面图和设施清单。

4.甲方提供的公共设施和服务清单。

5.乙方提供的经营设备和物品清单。

6.租赁物业的维修保养记录。

7.乙方经营许可证和相关资质证明文件。

8.双方