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商务楼宇租赁合同
合同编号:__________
第一章定义及术语
1.1本合同中所指“甲方”为出租方,即拥有商务楼宇产权的当事人。
1.2本合同中所指“乙方”为承租方,即租赁商务楼宇的当事人。
1.3“商务楼宇”指位于____市____区____路____号的____商务楼宇,建筑总面积为____平方米。
1.4“租赁期限”指本合同所约定的乙方租赁商务楼宇的时间期限。
第二章租赁物业及用途
2.1甲方出租的商务楼宇为____层,建筑面积为____平方米,具体用途为______。
2.2乙方租赁甲方商务楼宇用于______(具体用途)。
2.3乙方应按照甲方的要求,合理使用商务楼宇,并遵守相关法律法规。
第三章租赁期限及租金
3.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/月。
3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四章保证金及押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为保证金。
4.2保证金在租赁期满后,乙方按照本合同约定将商务楼宇交付甲方并无损坏的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
4.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为押金。
4.4押金在租赁期满后,乙方按照本合同约定将商务楼宇交付甲方并无损坏的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五章维修及保养
5.1甲方负责商务楼宇主体结构的维修及保养。
5.2乙方负责租赁范围内的设施设备的维修及保养。
5.3乙方应合理使用商务楼宇,如因使用不当造成设施设备损坏,乙方应承担修复费用。
5.4甲方对乙方维修保养工作给予必要的支持和配合。
第六章物业管理及服务
6.1甲方应提供商务楼宇的物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化等。
6.2甲方应确保物业管理服务的质量,满足乙方的合理需求。
6.3物业管理费用为人民币(大写):____元整(小写):____元/月,由乙方承担。
6.4乙方应遵守商务楼宇的物业管理规定,不得擅自改变商务楼宇的结构和用途。
6.5乙方对物业管理服务有意见和建议时,可向甲方提出,甲方应予以合理解决。
第七章保险及安全
7.1甲方应确保商务楼宇主体结构的安全,并为其购买相应的保险。
7.2乙方应为其租赁范围内的财产购买保险,并保障甲方不因乙方的使用行为而受到损失。
7.3甲方和乙方应共同遵守消防、安全等相关法律法规,确保商务楼宇的安全使用。
7.4乙方在租赁期间发生安全事故,应立即通知甲方,并采取有效措施防止事故扩大。
7.5甲方应定期进行安全检查,确保商务楼宇的安全设施正常运行。
第八章质量及设施
8.1甲方保证商务楼宇主体结构符合国家质量标准,具备良好的使用状态。
8.2甲方应保证商务楼宇内的公共设施设备正常运行,如有故障,应及时维修。
8.3乙方应合理使用商务楼宇内的设施设备,不得私自拆改或破坏。
8.4乙方发现商务楼宇内的设施设备存在质量问题,应及时通知甲方,甲方应在规定时间内修复。
8.5甲方对商务楼宇的装修和改造应提前通知乙方,并确保不影响乙方的正常使用。
第九章违约责任
9.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任。
9.2若甲方未能按照约定提供商务楼宇,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
9.3若乙方未能按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
9.4违约金的计算标准为:违约金额等于未履行部分的租金的____%。
9.5由于不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第十章合同的终止和解除
10.1除本合同另有约定外,任何一方在租赁期限内不得单方面解除本合同。
10.2如乙方因经营不善或其他原因需提前解除合同,应提前____个月书面通知甲方,并支付违约金。
10.3如甲方因特殊原因需提前解除合同,应提前____个月书面通知乙方,并支付违约金。
10.4合同终止或解除后,乙方应按照甲方的要求将商务楼宇恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用。
10.5合同终止或解除后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金和押金无息退还乙方。
第十一章争议解决
11.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项,如有争议,双方应通过友好协商解决。
11.2若协商不成,任何一方均可向商务楼宇所在地的人民法院提起诉讼。
11.3双方同意,因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律。
第十二章必威体育官网网址
12.1双方在履行本合同过程中
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