风力发电土地合同.docxVIP

?合同编号：__________

【全称】

【地址】

【联系方式】

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于：

1.出租方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有位于_______省/市/自治区_______县/市/区的_______（土地性质，如集体土地、国有土地等）土地使用权；

2.承租方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，愿意在出租方的土地上建设并运营风力发电项目；

3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，决定签订本合同。

第一条合同标的

1.1本合同标的为出租方拥有的位于_______省/市/自治区_______县/市/区的_______土地使用权。土地使用权证号：_______。

1.2承租方有权在上述土地上建设、运营风力发电项目。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，承租方应将土地及地面附着物按照本合同约定交付给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金标准为每平方米_______元/年。

3.2租金支付方式：承租方应在每年的1月31日前，向出租方支付当年的租金。

第四条合同的履行

4.1出租方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2承租方应按照合同约定合法使用土地，并确保风力发电项目的安全、环保、合规。

4.3承租方在租赁期内应负责土地的维护、管理和保养，确保土地的使用价值。

4.4承租方应承担因使用土地而产生的各项税费。

第五条违约责任

5.1出租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

5.2承租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

【盖章】

乙方（承租方）：

【盖章】

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证：确保出租方提供合法有效的土地使用权证，以证明其对土地的合法所有权。若出租方无法提供或土地使用权证存在问题，承租方有权拒绝履行合同，并要求出租方承担违约责任。

解决办法：出租方应提前准备好土地使用权证，并在签订合同前向承租方出示。如有问题，承租方可要求出租方解释并提供相应的证明材料。

2.租赁期限：明确租赁期限，确保双方对租赁期限的理解和约定一致。若双方在租赁期满后未能就续约达成一致，承租方应将土地及地面附着物按照本合同约定交付给出租方。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的处理方式。双方可在合同到期前协商续约事宜。

3.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，提醒双方按时履行支付义务。

4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。

解决办法：双方应在合同中明确各自的履行义务，并相互监督，确保合同的履行。

5.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，以防止违约行为对双方造成损失。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式，确保双方在发生违约行为时能够按照合同约定承担责任。

6.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，以确保争议能够得到及时有效的解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确具体的管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有土地使用权并将其出租给他人的法人或其他组织。

2.承租方：租赁土地并支付租金的法人或其他组织。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

5.租金：承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式。

8.友好协商：双方在发生争议时通过沟通、协商达成一致的方式。

9.调解：通过第三方调解机构或调解人协助解决争议的方式。

10.诉讼：通过法院审理解决争议的方式。

应用场合：

1.风力发电项目开发企业与土地所有权者或使用权者之间，就使用土地建设风力发电设施达成一致时。

2.风力发电项目合作双方，在明确各自权益和义务，确保项目顺利进行的情况下，签订土地使用合同。

3.政府相关部门或企事业单位作为出租方，将国有或集体土地出租给具有风力发电项目开发资质的企业作为承租方。

补充