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会计实操文库
企业、单位或个人住房出租取得收入要缴哪些税费
企业、单位或个人住房出租收入主要涉及增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税等。住房有哪些税收优惠政策?本文结合现行税收政策分析如下:
一、增值税
出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。为支持住房租赁市场发展,单位或个人住房出租增值税缴纳区分以下六种情况:
1.企业将房屋出租给本单位员工。“单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务”属于“非经营活动”,虽然有偿提供了服务,但不属于增值税征税范围,因此,企业将房屋出租给本单位员工收到的租金无须缴纳增值税。
2.住房租赁企业向个人出租住房。住房租赁企业,是指按规定向
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