鸿通地产-机电安装工程指引.docx

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四川鸿通盛世置业有限公司

编号：HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01

版号：A/0(2018)

页码：第-1-页共78页

四川鸿通盛世置业有限公司

机电安装操作指引

(试行版)

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受控文件

1.总则

在项目实施阶段的工程质量管理和控制中，为了使项目的工程质量符合国家、省、市和集团公司等有关规范、技术标准及达到合同要求，特制定工程质量控制作业指导书。

2.适用范围

本指引适用于鸿通集团各城市分公司、项目部。

3.工程管理要点

3.1注重施工图纸审核及图纸会审交底。施工图纸的审查是技术准备工作的一项重要内容，能否保证安装工程的顺利实施，关键取决于在施工之前要彻底解决好在图纸中存在的问题，主要要解决好如下问题：

3.1.1设计图纸是否符合国家及有关的技术规范、经济政策和有关规定。

3.1.2否满足强制性标准的要求。

3.1.3图纸说明是否齐全、清楚、明确。

3.1.4图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点、连接点是否相符。

3.1.5本水电专业之间有无矛盾。

3.1.6与其它专业之间管线有无矛盾。

3.1.7图纸本身的缺陷、节点遗漏及平面图、立面图、剖面图、系统图不符等矛盾。

3.1.8是否影响使用功能(如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，热水器、气表与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟(气)口的朝向、高度问题等)。

3.1.9建筑、结构与重型设备的载荷有无矛盾，设备间尺寸及管井、竖井尺

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寸是否满足安装要求。

3.1.10电气变配电室、强弱电竖井有无其它违反规定的给排水管道及其他管道。

3.1.11设备层管线进户做法，设备层及墙、板预留洞、套管是否缺少。

3.1.12各种试压、测试、检验标准是否明确。

3.1.13非加压给水(5F及以下)一般由当地供水公司安装，设计图纸中水表安装位置是否与当地供水公司的要求有矛盾，是否需要调整安装位置。

3.1.14设计有无外露花池，花池是否设有排水，空调外机位置是否有地漏排水。

3.1.15安装在楼梯间或电梯前室公区的消火栓是明装还是暗装，位置是否合理，是否影响通道的宽度，是否影响进户门的开启。

3.1.16检查各排水立管是否有影响门和窗户的开启，特别检查厨卫的窗户。

3.1.17热水器、天然气表的安装位置是否冲突，是否有热水器插座、洗衣机插座与热水器、燃气表安装位置冲突或太近。

3.1.18洗衣机位置(一般在阳台或卫生间)是否有给水预留管口和排水地漏及电源插座，空调机位与插座、套管是否协调一致。

3.1.19配电箱和弱电箱位置是否有明显错误，综合考虑电缆总长度成本、操作方便、安装位置的墙体厚度及结构的影响。

3.1.20可视对讲与照明灯开关距离是否太近，不利对讲分机的安装。

3.1.21各房间的照明灯开关是否有在内开门的背后导致不便操作的情况。

3.1.22电井的尺寸大小与电表集中箱的集中度是否合理，如果电井太小而集中的电表箱太多(太大)，可能会导致电井没有足够空间安装电表箱。

3.1.23强弱电、消防控制设备箱体在电井内的安装楼层位置分布是否合理，需要甲方统一协调各相关单位(如总包、供电局、电信、广电、弱电等单位)，经过统一协商后再正式确定各个专业设备箱体在楼层的分布位置，否则可能会出现电井内的空间不够无法安装，或者安装不符合规范的情况。

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3.1.24特别检查地下室电力电缆最集中的部位的桥架规格尺寸是否合理，做到电缆多、桥架宽，电缆少、桥架窄，既不浪费又能保证电缆敷设要求。

3.1.25弱电、消防桥架能共用的是否设计为共用(需加分隔板)，地下室弱电桥架是否与实际的电缆布线系统(电信、广电、弱电汇总布线密度)匹配，是否需要调整弱电桥架的规格大小。

3.1.26提前与当地天然气公司联系，确认楼层立管及进户支管的安装位置及方案，是否需要预留洞口或套管。

3.1.27地下室的各专业管线、风管、桥架、给排水是否有集中交叉的情况，最低处管线标高是否满足车行道的最低净高要求。

3.1.28配电房的位置是否兼顾出线电缆最短、且尽