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土地使用权转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

转让方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系方式：_______

乙方（受让方）：

受让方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

第一章转让标的及土地使用权概述

1.1转让标的

甲方同意将位于_______（具体位置描述）的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权概述

该土地使用权为甲方合法拥有，具有以下特征：

1.2.1土地使用权证号：_______

1.2.2土地用途：_______

1.2.3土地面积：_______

1.2.4土地使用权期限：_______

第二章转让条件

2.1转让价格

双方协商一致，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式

乙方应按照以下方式支付转让价格：

2.2.1乙方支付定金：_______元，作为履行合同的诚意保证金。

2.2.2乙方在合同生效后_______日内支付剩余款项。

2.3转让手续

甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

3.1.2甲方应按约定时间交付土地使用权，并保证土地使用权无任何权利瑕疵。

3.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定使用和处置所受让的土地使用权。

3.2.2乙方应按照约定支付转让价格。

3.2.3乙方应按照合同约定用途使用土地，并遵守相关法律法规。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1如甲方违反合同约定，导致土地使用权无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

4.1.2如甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

4.2乙方违约责任

4.2.1如乙方未按照约定支付转让价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的_______%作为违约金。

4.2.2如乙方未按照合同约定用途使用土地，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第五章争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（转让方）：

转让方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系方式：_______

乙方（受让方）：

受让方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

第六章转让合同的生效条件

6.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须满足：

6.1.1本合同须在_______（具体日期）之前签署。

6.1.2本合同须得到双方各自的董事会或相应决策机构的批准。

6.2合同备案

本合同签署后，甲乙双方应在_______（具体日期）之前向_______（具体部门）进行备案。

第七章土地使用权的交付及接收

7.1交付

甲方应在本合同生效后_______日内，向乙方交付土地使用权证书及与土地使用权相关的所有文件。

7.2接收

乙方应在收到土地使用权证书及相关文件后_______日内，进行查验并确认接收。

7.3交付条件

土地使用权的交付应满足以下条件：

7.3.1土地使用权不存在任何法律限制或争议。

7.3.2土地使用权上的所有负担和债务已得到妥善处理。

第八章土地开发与利用

8.1土地开发

乙方在获得土地使用权后，应按照以下要求进行土地开发：

8.1.1开发计划应在_______（具体日期）前提交给甲方审核。

8.1.2乙方应确保开发活动符合当地规划要求和环保标准。

8.2土地利用

乙方应按合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

8.3土地开发监管

甲方有权对乙方的土地开发活动进行监管，确保其符合合同约定及法律法规。

第九章转让期限与延期

9.1转让期限

本合同项下的土地使用权转让期限为_______年，自土地使用权交付之日起计算。

9.2延期

若乙方需延长土地使用权期限，应至少在转让期限届满前_______个月向甲方提出申请，并支付相应的延期费用。

9.3延期条件

甲方应在接到乙方延期申请后_______日内作出答复，延期条件包括但不限于：

9.3.1乙方必须符合延期用途的规划要求。

9.3.2乙方必须按甲方的要求支付延期费用。

第十章其