国开大学《建筑工程项目招投标与合同管理》期末考核要点.pdfVIP

单选题和判断题考核要点

建筑市场有广义的市场和狭义的市场之分，狭义的市场一般指以建筑产品为交换内容的

市场。

建筑市场的客体是：建筑产品。

工程项目招标代理机构：必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相关服务，实行独

立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织。

交易行为：是指买卖双方的交易活动，它是连接市场主体和市场客体的桥梁，不同的市

场主体通过交易行为完成对市场客体的交换。

不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评

审。

标的物的交付是买卖合同履行中最重要的环节，标的物的所有权自标的物交付时转

移。

建设工程项目招投标：是指建设单位通过招标的方式，将工程建设项目的勘察、设计、

施工、材料设备供应、监理等工作，全部或部分发包，由具有相应资质的承包单位通过投标

竞争的方式承接。

工程项目施工投标：是指投标人（或承包人）根据所掌握的信息按照招标人的要求，参

与投标竞争，以获得建设工程承包权的法律活动。

不平衡报价法：是指对工程量清单中的各项目的单价，按投标人预定的策略做上下浮动，

但不变动中标要求确定的总报价，使中标后能获取较好收益的报价技巧。

多方案报价法：是投标人针对招标文件中的某些不足，提出有利于业主的替代方案（又

称备选方案），用合理化建议吸引业主争取中标的一种投标技巧。

单价合同：是指整个合同期内执行某个单价，而工程量则按实际完成的数量进行计算。

投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与依据单价计

算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

工程项目施工招标：是指招标人将确定的工程项目施工任务发包，鼓励施工单位进行投

标竞争，从中优选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位完成土建施

工和设备安装工作，并以合同的形式约束双方在施工过程中的行为。

要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示，其目的不是订立合同，而是希望相

对人向其作出要约的意思表示。招标公告（或投标邀请书）属于要约邀请。

根据不同的分类标准，建设工程合同可以分为不同的种类；根据合同计价方法不同，可

分为：单价合同、总价合同、成本加酬金合同等。

履约担保：是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补给

发包人造成的经济损失。

目前国际上应用的比较广泛且行之有效的建设工程风险转移方法就是建设工程保

险。

因发包人原因未能及时办理完毕相关许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用

和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

工程索赔的方式有多种，可以从不同的角度对工程索赔进行分类，按照索赔的处理时间

和处理方法不同，工程索赔可以划分为：单项索赔和综合索赔。

工程设计：是根据建设工程和法律法规的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、

环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件，提供相关服务的活动。

建设工程的投标人一般不包括事业单位。

工程项目施工招标程序：主要是从招标人的角度划分的招标活动的内容逻辑关系，其主

要程序为招标准备阶段、招标阶段、定标成交阶段。

违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所承担的责任，根据承担违约责任是当事人

一方还是双方的不同，违约责任分为：单方责任与混合责任。

工程索赔的处理过程一般有7个步骤，依次是：递交索赔意向通知书、索赔资料准备、

递交正式索赔文件、工程师审核索赔文件、发包人审查、协商谈判、承包人的决定。

工期索赔值的计算可以采取的方法主要有：直接法、比例分析法和网络计划法。

费用索赔的计算方法主要有：总费用法、修正总费用法和分项法。

缔约人需就合同条款至少是主要条款达成合意，合同才能成立。

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

救措施或者赔偿损失等违约责任。

承诺可以撤回，但撤回承诺的通知必须于承诺到达要约人之前或与承诺同时到达要约

人。

标的物的交付是买卖合同履行中最重要的环节，标的物的所有权自标的物交付时转移。

成本加酬金合同：是指按工程实际发生的成本结算外，发包人另加上商定好的一笔酬金

（管理费和利润）支付给承包人的一种承发包方式。

预付款担保：是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预