地产开发项目公司工程管理部岗位说明书.docVIP

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项目公司

工程管理部岗位说明书

编制

日期

审核

日期

审批

日期

修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

审批人

工程管理部

部门组织架构与职能设置

注:1、工程管理岗含土建工程管理、机电工程管理、装饰工程管理、景观工程管理、质量安全管理专业岗位。

部门通用职能

负责本部门的工作计划的编制并组织实施;

负责本部门职责相关的工作总结;

负责部门预算的编制与调整,并组织实施;

组织召开部门相关管理会议;

参与公司组织涉及本部门架构、职责、各项制度流程的完善工作;

参加公司或部门组织的培训;

总结工作中的经验,形成部门专业知识库,并进行分享;

配合相关部门工作的开展

部门专业职能

工程计划管理

工程技术管理

工程施工管理

工程供方管理

工程竣工移交

项目档案管理

工程管理部经理

基本资料

职位名称

工程管理部经理

职位编号

所属部门

工程管理部

职位等级

直接上级职位名称

部门分管领导

编制日期

直接下级职位名称

工程管理岗、档案管理岗

岗位职责与工作任务

部门建设

组织建立完善科学、高效的部门管理体系,健全各项工程管理流程、制度与标准,并组织实施;

制定、实施部门年/月度工作计划,指导、考核、激励、培训部门员工;

协调部门内外工作关系。

组织工程计划管理工作

组织编制工程管理规划;

组织编制项目总控计划并在报批后实施,在过程中根据需要进行调整;

组织编制的材料及设备进场计划,并跟踪计划的执行;

定期组织召开工程例会,对计划进行滚动修订,并及时将计划执行情况提报事业部。

组织工程技术管理工作

组织工程技术研究及建立工程技术标准体系并实施;

建立各类型项目工程标准工期并持续优化;

收集整理及分析项目工程管理过程中的经验教训,建立工程管理案例库。

组织施工前期管理工作

组织开展土地三通一平工作;

参与施工图纸的会审和交底工作;

审核施工组织设计和监理规划;

审核施工中关键程序的施工方案。

组织施工过程监控

组织工程施工过程监控制度的建立,并监督实施;

组织对重大技术难题的研究及解决方案确定;

组织项目工程进度、质量、安全文明施工情况的定期检查,并跟踪整改问题的落实和反馈;

汇总并复核项目工程进度、质量、安全文明施工信息,并形成公司工程管理月报;

检查项目工程质量通病防治情况;

审核项目公司的重大质量安全事故处理方案,参与重大安全质量事故的调查与处理;

组织工程成本管理工作

组织建立工程变更管理台账,监督承包商落实工程签证及设计变更内容

根据项目工程建设计划,编制工程款支付计划;

审核施工方的资金支付申请;

组织建立工程进度款支付台账。

组织工程供方管理工作

配合总工办对施工单位、监理单位考察及资质预审;

组织工程供方履约评价工作;

组织根据供应商评估结果,更新工程供方信息库。

组织工程竣工移交工作

参与项目竣工验收、物业移交;

组织项目工程后评估工作。

组织项目档案管理工作

组织收集、归档项目前期资料、项目图纸、配套设施等项目档案资料。

组织对项目部文件及记录进行收集、整理、编目、存档、借阅、移交等工作。

节能减排管理

组织编制项目公司节能减排工作目标及计划;

推广节能减排增效经验和技术,指导项目公司相关部门开展节能减排工作;

组织编制项目公司年度节能减排统计监测报告。

完成上级领导交办的其它工作。

工作联系

内部联系:总部相关领导、总部相关部门、项目公司各部门。

外部联系:施工单位、监理单位等。

任职资格

本科及以上学历,工程管理、项目管理相关专业优先,持建筑工程中级职称优先;

8年及以上工作经验,有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先;

熟悉工程施工流程和施工管理要点,掌握工程(施工及监理单位)的业务技能和操作流程,能独立解决工程施工中遇到的质量技术等相关问题;

具备较强的沟通协调能力、组织能力、培养指导下属能力、计划能力,熟练使用相关工程管理类软件。

工程管理岗

基本资料

职位名称

工程管理岗

职位编号

所属部门

工程管理部

职位定员

直接上级

工程管理部经理

编制日期

直接下级

岗位职责与工作任务

负责工程计划管理

负责编制工程管理规划;

负责编制项目总控计划并在报批后实施,在过程中根据需要进行调整;

负责编制的材料及设备进场计划,并跟踪计划的执行;

负责定期组织召开工程例会,对计划进行滚动修订,并及时将计划执行情况提报事业部。

负责工程技术管理

负责工程技术研究及建立工程技术标准体系并实施;

负责建立各类型项目工程标准工期并持续优化;

负责收集整理及分析项目工程管理过程中的经验教训,建立工程管理案例库。

负责施工前期管理

组织开展土地三通一平工作;

参与施工图纸的会审和交底工作;

审核施工组织设计和监理规划;

审核施工中关键程序的施工方案。

负责施工过程监控

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