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项目公司
工程管理部岗位说明书
编制
日期
审核
日期
审批
日期
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
审批人
工程管理部
部门组织架构与职能设置
注:1、工程管理岗含土建工程管理、机电工程管理、装饰工程管理、景观工程管理、质量安全管理专业岗位。
部门通用职能
负责本部门的工作计划的编制并组织实施;
负责本部门职责相关的工作总结;
负责部门预算的编制与调整,并组织实施;
组织召开部门相关管理会议;
参与公司组织涉及本部门架构、职责、各项制度流程的完善工作;
参加公司或部门组织的培训;
总结工作中的经验,形成部门专业知识库,并进行分享;
配合相关部门工作的开展
部门专业职能
工程计划管理
工程技术管理
工程施工管理
工程供方管理
工程竣工移交
项目档案管理
工程管理部经理
基本资料
职位名称
工程管理部经理
职位编号
所属部门
工程管理部
职位等级
直接上级职位名称
部门分管领导
编制日期
直接下级职位名称
工程管理岗、档案管理岗
岗位职责与工作任务
部门建设
组织建立完善科学、高效的部门管理体系,健全各项工程管理流程、制度与标准,并组织实施;
制定、实施部门年/月度工作计划,指导、考核、激励、培训部门员工;
协调部门内外工作关系。
组织工程计划管理工作
组织编制工程管理规划;
组织编制项目总控计划并在报批后实施,在过程中根据需要进行调整;
组织编制的材料及设备进场计划,并跟踪计划的执行;
定期组织召开工程例会,对计划进行滚动修订,并及时将计划执行情况提报事业部。
组织工程技术管理工作
组织工程技术研究及建立工程技术标准体系并实施;
建立各类型项目工程标准工期并持续优化;
收集整理及分析项目工程管理过程中的经验教训,建立工程管理案例库。
组织施工前期管理工作
组织开展土地三通一平工作;
参与施工图纸的会审和交底工作;
审核施工组织设计和监理规划;
审核施工中关键程序的施工方案。
组织施工过程监控
组织工程施工过程监控制度的建立,并监督实施;
组织对重大技术难题的研究及解决方案确定;
组织项目工程进度、质量、安全文明施工情况的定期检查,并跟踪整改问题的落实和反馈;
汇总并复核项目工程进度、质量、安全文明施工信息,并形成公司工程管理月报;
检查项目工程质量通病防治情况;
审核项目公司的重大质量安全事故处理方案,参与重大安全质量事故的调查与处理;
组织工程成本管理工作
组织建立工程变更管理台账,监督承包商落实工程签证及设计变更内容
根据项目工程建设计划,编制工程款支付计划;
审核施工方的资金支付申请;
组织建立工程进度款支付台账。
组织工程供方管理工作
配合总工办对施工单位、监理单位考察及资质预审;
组织工程供方履约评价工作;
组织根据供应商评估结果,更新工程供方信息库。
组织工程竣工移交工作
参与项目竣工验收、物业移交;
组织项目工程后评估工作。
组织项目档案管理工作
组织收集、归档项目前期资料、项目图纸、配套设施等项目档案资料。
组织对项目部文件及记录进行收集、整理、编目、存档、借阅、移交等工作。
节能减排管理
组织编制项目公司节能减排工作目标及计划;
推广节能减排增效经验和技术,指导项目公司相关部门开展节能减排工作;
组织编制项目公司年度节能减排统计监测报告。
完成上级领导交办的其它工作。
工作联系
内部联系:总部相关领导、总部相关部门、项目公司各部门。
外部联系:施工单位、监理单位等。
任职资格
本科及以上学历,工程管理、项目管理相关专业优先,持建筑工程中级职称优先;
8年及以上工作经验,有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先;
熟悉工程施工流程和施工管理要点,掌握工程(施工及监理单位)的业务技能和操作流程,能独立解决工程施工中遇到的质量技术等相关问题;
具备较强的沟通协调能力、组织能力、培养指导下属能力、计划能力,熟练使用相关工程管理类软件。
工程管理岗
基本资料
职位名称
工程管理岗
职位编号
所属部门
工程管理部
职位定员
直接上级
工程管理部经理
编制日期
直接下级
岗位职责与工作任务
负责工程计划管理
负责编制工程管理规划;
负责编制项目总控计划并在报批后实施,在过程中根据需要进行调整;
负责编制的材料及设备进场计划,并跟踪计划的执行;
负责定期组织召开工程例会,对计划进行滚动修订,并及时将计划执行情况提报事业部。
负责工程技术管理
负责工程技术研究及建立工程技术标准体系并实施;
负责建立各类型项目工程标准工期并持续优化;
负责收集整理及分析项目工程管理过程中的经验教训,建立工程管理案例库。
负责施工前期管理
组织开展土地三通一平工作;
参与施工图纸的会审和交底工作;
审核施工组织设计和监理规划;
审核施工中关键程序的施工方案。
负责施工过程监控
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