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智能建筑BIM技术在高层住宅施工中的应用

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张泽泽王琦文孙鹏飞

【摘要】高层建筑是建筑工程目前的主要发展趋势，其可以实现对土地资源的高效利用，为缓解当前城市用地资源紧张问题做出了重要的贡献，同时还可以为城市绿化留出大量的空间，从而有利于改善人们的居住环境。基于高层建筑的优势，目前住宅建筑领域中，高层住宅建筑的建设数量越来越多。采取先进、科学的技术手段，提高高层住宅施工质量，有着重要的意义。文章主要对智能建筑BIM技术在高层住宅施工中的应用策略进行了分析与探讨。

【关键词】智能建筑;BIM技术;高层住宅;施工

随着科学技术的不断发展，建筑领域中应用了诸多新技术、新理念，促使建筑建设质量不断提高，同时，也推动着建筑的智能化发展。智能建筑是现代科技发展的产物，是建筑行业与先进技术、先进理念相结合背景下所产生的一种新型建筑模式。智能建筑的产生与应用，不仅可以更好地满足人们对建筑不断提高的要求，也有利于改善人们的生活条件。高层住宅施工中有效应用BIM技术，是打造智能建筑的有效途径。

1、在高层住宅施工中应用BIM技术的必要性

近年來，高层住宅建筑工程出现了巨大的变化，具体体现在体量不断增大、建筑结构日益复杂化、专业划分日趋精细化、智能建筑越来越多，且水、电、空调、通风、消防、暖等专业的设备安装、管道铺设越来越复杂。传统二维图纸已经无法适应高层住宅建筑工程的发展要求，其表现力相对较差，特别是施工过程中，各专业管线、设备相互交叉，构件与管线之间、管线与设备之间很容易产生碰撞问题，从而给施工带来一定的难度。同时，施工过程中，各部门、单位很难做到及时协调、紧密配合，无法充分发挥施工指导作用，导致大量返工问题的出现，导致成本的提高、工期的延误，甚至会产生质量问题。

采取传统管理技术方法，不能对高层住宅建筑工程建设过程中产生的海量数据进行即时处理，导致错误多、协同效率低下的问题无法解决。BIM，即建筑信息模型，是建筑行业智能化发展过程中的一项关键技术，具有数据结构化、三维可视化、工作协同化等诸多优势特征，在建筑行业有着良好的应用效果。同时随着计算机网络与信息技术的不断发展，BIM技术也在日益成熟、完善。就目前来说，BIM系统在各种类型的建筑工程策划阶段、设计阶段、施工阶段、运行阶段等全寿命周期内得到了广泛应用。在高层住宅施工中应用BIM技术，是提高高层住宅施工质量的有效手段。

2、在高层住宅施工中应用BIM技术

高层住宅施工中，综合管线布置存在着明显的复杂性，基于此，应当有效应用BIM技术。施工单位中标之后，应借助BIM模型，对工程项目施工阶段的建筑与结构、构件与管线、管线与结构等实施施工模拟、碰撞检查以及优化设计，并合理规划施工过程中物料的摆放位置、机械的停放位置等，在施工前明确施工过程中有可能出现的问题，及时找到施工过程中的不合理之处，并进行适当的调整，最终制定最佳施工方案。采取这样的方式，这可以有效避免以往2D模式下存在的缺、碰、错、漏等问题，有利于促进施工效率与质量的提高。具体流程如下

第一，创建模型。BIM工程师对设计图纸进行仔细研究，根据其中的数据及具体尺寸，对工程前期的技术文件进行细致的分类，从而确定统一的命名规则、建模标本、模板等，各参与专业使用同一模板，在统一标准下应用Revit软件建立三维立体模型，并针对各专业分别搭建三维立体模型。搭建三维立体模型，摆脱了二维平面的制约，将三维立体工程更加直观、更加形象、全视角地展示出来，然后可以更加便利地开展碰撞检查，也更容易发现碰撞点。

第二，多方会审。创建模型后，监理单位应当积极组织施工单位、设计单位、建设单位等多方召开协调会议，找出模型中存在的问题，并开展讨论，提出科学合理、可操作的解决方案。

第三，优化设计。根据多方会审所发现的问题、提出的问题解决方案，满足设计规范、符合施工标准的基础上，设计单位充分考虑造价控制、平面位置、空间大小等因素，对管线走向进行优化，对梁柱尺寸进行调整，实现优化设计。

第四，创建模拟施工模型。对模型进行至少3次调整，建立模拟施工模型，并将其应用到工程量统计、模拟施工以及进度控制等工作中。

3、应用BIM技术开展碰撞检查

BIM模型的一个重要作用便是可以开展碰撞检查。碰撞检查是在BIM模型的基础上，采取直观可视化的方法，找出设计、施工过程中可能存在的各类漏、碰、差、错问题，对于提高工程建设质量，有着重要的意义。高层建筑、异性工程、大体量工程中，存在着更加明显的碰撞问题，其内部空间环境更加复杂，各种专业设备、管道既有自身独特的技术规范要求以及特定位置空间，也要充分考虑其他专业在时间顺序、空间位置方面的合理需求，采取传统“三视图”方式，难以进行表达，也很难发现其中存在的问题。面对这样的情况，应在空间、时间、技术等层面上进行统筹考虑，并要仔细