中国房地产行业各重点城市成交情况各分区域成交面积出现分化.docx

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中国房地产行业各重点城市成交情况各分区域成交面积出现分化

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提示：根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积显示：我们监测的40个城市商品房成交面积528

????????根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积显示：我们监测的40个城市商品房成交面积528.29万方，环比下降9.4%。?分线城市来看，四大一线城市上周商品房成交面积78.85万方，在前周高基数下环比下降28.8%。其中，深圳环比上升3.5%，北京、广州则分别在高基数下环比下滑54.7%、42.9%。

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????????我们跟踪的14个二线样本城市成交面积277.01万方，环比前周下降4.0%。?其中，南京和南宁推盘放量带动成交环比上涨109.2%和45.5%。三四线成交方面，?我们跟踪的22个三四线样本城市成交面积172.43万方，环比下降6.3%。

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????????月度来看，2018年6月前7天，40城新房成交由负转正同比上升0.4%。分线来看，?4大一线城市、14个二线城市成交同比上涨3.9%和19.7%，而22个三线城市同比下?滑21.1%。从全年累计情况来看，截至2018年6月7日，40城市整体同比下降12.9%，?降幅较2017年累计降幅收窄8.6个百分点，其中一线、二线、三四线分别同比下滑?27.1%、8.1%和12.3%，降幅较2017年分别收窄11.6、9.7和3.1个百分点。

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图表：40?城市商品房成交面积汇总（2018.06.01-2018.06.07）

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????资料来源：公开资料整理

图表：40城新房周均及单周成交面积（万方）

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图表：城市分线城市新房周成交环比增速

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图表：40城新房月度成交同环比

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图表：40城分线城市新房月度成交同比

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图表：40城新房成交整体年趋势

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图表：40城新房成交分线城市年趋势

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????????参考

发布《2018年中国房地产市场分析报告-行业深度分析与发展趋势预测》

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????????分区域成交看，上周各分区域成交面积出现分化。三大重点区域来看，长三角（11城）成交176.31万方，环比上涨2.3%，而环渤海（3城）及珠三角（7城）分别?成交53.78万方和71.59万方，环比分别下降21.1%和33.6%。而其他区域方面，中西?部（6城）成交面积为119.09万方，环比上升5.6%，海峡西岸城市群（7城）成交41.25?万方，环比前周下滑23.1%。

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图表：全国分区域商品房、二手房单周成交同环比（2018.06.01-2018.06.07）

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????????资料来源：公开资料整理

????二手房方面，根据Wind统计的各城市房管局数据，我们选取的14个样本城市商品房口径的二手房成交面积为139.54万方，环比与前周下降10.2%。分线城?市来看，一线样本城市二手房成交面积44.41万方，环比下降16.1%，北京、深圳二?手房环比前周分别下滑19.0%和7.7%。而二三线样本城市整体成交面积为95.13万方，?环比下滑7.2%，其中苏州和南宁环比前周分别上升43.8%和41.2%。

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????????月度情况来看，2018年6月前7天，14城市二手房成交同比下滑2.1%，降幅较5?月继续收窄6.1个百分点。分线来看，一线城市同比大幅上涨25.0%，二三线城市同?比下滑11.1%，较5月降幅收窄8.6个百分点。全年累计情况来看，截至2018年6月7?日，14城市整体成交同比下滑21.9%，其中一线、二三线城市分别同比下滑15.4%?和24.5%。

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图表：14?城二手房成交面积汇总（2018.06.01?-2018.06.07）

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????资料来源：公开资料整理

图表：14城二手房周均及单周成交面积（万方）

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图表：14城分线城市二手房周成交环比增速

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图表：14城二手房成交月度同环比

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图表：14城分线城市二手房成交月趋势

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图表：14城市二手房成交整体年趋势

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