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万科施工图审查管理程序--第1页
1.确保结构、给排水、电气、通风与空调、燃气等各专业图纸经济、合理,规避设计中
的质量隐患,对图纸的设计质量进行有效控制。
2.范围适用于公司范围内开发的所有项目。
3.职责结构、给排水、电气、通风与空调、燃气等各专业的设计任务书中相关条款有工程
部配合设计部提交设计院,设计部负责第一次扩初图纸会审的组织工作,工程部配合监理负
责第二次施工图纸会审。工程部配合设计部对专业图纸和变更的跟踪落实。
4.内容
4.1.检查依据
4.1.1现行的国家规范、条例及有关法规;
4.1.2现行的行业标准、规范;
4.1.3现行的地区规范、标准、条例及有关规定;
4.1.3集团现有的工程案例经验教训。
4.2.检查要点
4.2.1安全性,如结构体系的安全性能;避免工程质量事故。
4.2.2功能性,如各专业设备或系统的有关参数,对于功能的影响程度,防止功能缺陷的性能;
避免设计导致的质量问题。
4.2.3经济性,结构体系或专业设备体系的经济性能;性价比分析。
4.2.4可操作性,是否有利于组织施工,保证施工质量,规避施工质量问题。
4.3.检查程序4.3.1在扩初设计阶段,设计部组织公司销售部、工程部、成本管理部及设计
院等进行会审,主要解决各专业功能及成本上的问题,由设计部主持会议。
4.3.2必要时工程部可召集外围专家委员会成员进行专业体系选型的评审(详见《工程技术咨
询管理制度》)
4.3.3在开工前,监理组织设计部、工程部、设计院、监理单位、施工单位等,针对施工图施
工工艺上的问题,进行会审,监理单位主持会议。会审结束后,主持部门应形成《图纸会审
纪要》。《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认。
4.3.4设计部负责对图纸和变更设计工作的落实和跟踪,是图纸和变更的归口管理单位,工程
部对于专业设计协助设计部进行设计跟踪。
4.2施工图会审管理制度
1.目的公司为减少因施工图纸设计深度不够而引起错误施工,使项目工期、成本、质量能
够得到更好的控制,特订立本准则。
2.范围本准则适用于AAAA有限公司开发建设的所有项目。
3.职责
4.内容
4.1施工图纸会审及技术交底由工程部组织,设计部、成本部、工程监理单位及施工总承包
单位参加。工程部从《AAAA工程技术专家资源库》中选择2~3名工程专家参加图纸交底及
会审会议。
4.2工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计意图,熟悉施工图纸,
发现其中可能存在的问题,以便在设计技术交底和图纸会审时提出,并加以解决,确保施工
顺利。
4.3各相关部门及单位在核查施工图的基础上,将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在
图纸会审中提出,由设计单位解决;监理单位负责书写设计交底和图纸会审纪要,并经业主、
设计、施工三方签证。
4.4对于“三边”工程,设计部提出分步施工出图要求,各相关部门及单位审查分批图纸前后交
接部位,发现矛盾及时与设计单位联系协调处理,为确保施工顺利进行创造条件。
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4.5
道是否符合市政工程总体规划;住宅工程是否满足《上海住宅设计标准》;消防通道、室外消
火栓等是否遗漏或符合有关规定等。
4.6.建筑专业施工图纸核查要点
4.6.1房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。
4.6.2建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。
4.6.3平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合,各隔间尺寸的标注及每间平面的布局,平面相互交
叉关系尺寸是否交待清楚;注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸;核查立面图中每层标高、门
窗位置与平面图是否相符;注意核查剖面图中各层标高,特别是交叉层的标高以及交叉层的
处理;立面图中应标明门窗的标高;结构梁、柱、板的表示等。
4.6.4校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸;上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标
高,防止雨水倒泛;标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头,标高要核准。
4.6.5楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度;封闭式剪刀楼梯两面开门;如利用剪刀
楼梯间作为排烟时,必须有对外的窗户等。
4.6.6屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求要求。
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