悦都天华府2024年度前期物业管理服务协议.doc

悦都天华府2024年度前期物业管理服务协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业管理服务

1.3前期物业管理服务

1.4合同期限

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业安全保障

2.3物业环境维护

2.4其他服务内容

第三条前期物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算周期

第四条前期物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3延长合同期限的条件

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的履行与监督

7.1服务履行标准

7.2监督与检查

7.3违约责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露必威体育官网网址信息的处理

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2双方共同认可的附录内容

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业管理服务

物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理、物业档案管理及其他约定服务。

1.3前期物业管理服务

前期物业管理服务是指自合同生效之日起至物业交付使用后三个月内，乙方为甲方提供的物业管理服务。

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业共用部位进行日常维护和管理，确保其正常使用。包括但不限于：楼房及附属设施、给排水系统、供电系统、消防系统、通风系统、电梯等。

2.2物业安全保障

乙方负责维护物业管理区域内的公共秩序，保障甲方及物业的安全。包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、监控设施运行维护、事故处理等。

2.3物业环境维护

乙方负责物业管理区域内的环境维护工作，保持环境整洁卫生。包括但不限于：道路、广场、绿化带、公共卫生设施等的清洁卫生，垃圾的收集、运输和处理。

2.4其他服务内容

乙方根据甲方的合理需求，提供其他约定的物业服务。

第三条前期物业管理服务费用

3.1服务费用标准

前期物业管理服务费用的标准为人民币元/平方米·月。

3.2费用支付方式

甲方按期向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账，具体支付周期和金额按照双方约定执行。

3.3费用调整机制

如遇政策调整、市场变化等因素，经双方协商一致，可对物业管理服务费用进行调整。

3.4费用结算周期

费用结算周期为一个月，乙方应在每月5日前向甲方提供上月物业管理服务费用的结算报告。

第四条前期物业管理服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

4.3延长合同期限的条件

如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限、服务费用等事项。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并对乙方服务情况进行监督。

5.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权按照合同约定要求甲方支付物业管理服务费用，并对甲方违反物业管理规定的行为进行制止。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，并遵守相关法律法规，不得擅自扩大收费范围或提高收费标准。

第七条合同的履行与监督

7.1服务履行标准

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，确保服务质量。

7.2监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合。

7.3违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。

8.2合