情侣联名购房合同规范文本（2024版）.doc

情侣联名购房合同规范文本（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.联名购房基本信息

2.1购房者基本信息

2.2购房目的与性质

2.3房屋基本情况

2.4购房预算与资金安排

3.联名购房权益与义务

3.1购房者的权益

3.2购房者的义务

3.3联名购房的特殊规定

4.购房款项与支付方式

4.1首付款

4.2贷款申请

4.3还款责任

4.4尾款支付

5.房屋交付与使用

5.1交付时间与条件

5.2房屋验收

5.3使用与维护

6.产权与过户

6.1产权归属

6.2产权登记

6.3过户手续

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3第三方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的附则

10.1合同的续约

10.2合同的转让

10.3合同的终止

11.其他约定

11.1房屋装修与改造

11.2家具家电归属

11.3生活费用分担

11.4宠物饲养与管理

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2贷款合同

12.3身份证明文件

12.4财务报表

13.合同签署

13.1签署程序

13.2签署地点与时间

13.3签署人资格

14.生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

（4）购房款：指购买房产所需支付的全部款项，包括首付款、贷款款和其他相关费用。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产过户完毕且所有购房款支付完毕之日终止。

第二条联名购房基本信息

2.1购房者基本信息

（1）甲方个人信息：

姓名：【】

身份证号：【】

联系方式：【】

（2）乙方个人信息：

姓名：【】

身份证号：【】

联系方式：【】

2.2购房目的与性质

双方共同购买房产的目的为自住，房产性质为住宅。

2.3房屋基本情况

（1）房屋地址：【】

（2）房屋面积：【】平方米

（3）房屋单价：【】元/平方米

（4）房屋总价：【】元

2.4购房预算与资金安排

（1）首付款：双方约定首付款为房产总价的【】%，即【】元。

（2）贷款申请：双方同意向银行申请贷款，贷款额度为房产总价的【】%，即【】元。

（3）还款责任：双方共同承担贷款的还款责任。

（4）尾款支付：房产过户完成后，双方按照约定的比例支付尾款。

第三条联名购房权益与义务

3.1购房者的权益

（1）双方有权按照合同约定共同购买房产。

（2）双方有权按照合同约定共同使用和处置房产。

（3）双方有权要求对方履行合同约定的义务。

3.2购房者的义务

（1）双方应当按照合同约定支付购房款。

（2）双方应当按照合同约定履行各项义务。

（3）双方应当配合办理房产过户手续。

3.3联名购房的特殊规定

（1）双方同意，在房产证上登记的产权人分别为甲方和乙方。

（2）双方同意，在房产使用过程中，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第四条购房款项与支付方式

4.1首付款

双方约定首付款为房产总价的【】%，即【】元。首付款应在合同签订之日起【】日内支付完毕。

4.2贷款申请

双方同意向银行申请贷款，贷款额度为房产总价的【】%，即【】元。贷款申请手续由双方共同办理。

4.3还款责任

双方共同承担贷款的还款责任。还款过程中，如一方无法履行还款义务，另一方有义务协助履行。

4.4尾款支付

房产过户完成后，双方按照约定的比例支付尾款。尾款支付时间为过户完成后【】日内。

第五条房屋交付与使用

5.1交付时间与条件

房产交付时间为【】年【】月【】日。交付条件如下：

（1）房产所有权转移登记手续已完成。

（2）房产现状符合合同约定的质量标准。

（3）所有购房款已支付完毕。

5.2房屋验收

双方应在交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，双方应及时协商解决。

5.3使用与维护

双方按照合同约定共同使用房产，并负责房产的维护与管理。

第六条产权与过户

6.1产权归属

房产的产权归甲方和乙方共同所有，双方按照合同约定的比例享有产权。

6.2产权登记

双方应共同办理房产所有权转移登记手续。房产证上登记的产权人分别为甲方和乙方。

6.3过户手续

双方应共同办理房产过户手续。过户过程中产生的费用由双方共同承担。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同履行过