成都二手房交易法律文件范本(2024版).doc

成都二手房交易法律文件范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3房价及支付方式

1.4交付时间及条件

1.5房屋过户及产权转移

1.6违约责任

1.7争议解决方式

1.8其他约定

2.房屋买卖合同附件

2.1房屋所有权证

2.2房屋土地使用权证

2.3房屋共有权人同意出售证明

2.4房屋租赁合同

2.5房屋抵押权人同意出售证明

2.6房屋买卖合同补充协议

3.房屋买卖交易税费清单

3.1契税

3.2个人所得税

3.3土地增值税

3.4房产交易手续费

3.5印花税

3.6其他税费

4.房屋买卖交易流程指南

4.1签署房屋买卖合同

4.2办理房屋过户手续

4.3缴纳税费

4.4办理产权转移登记

4.5房屋交付及尾款支付

4.6交易完成

5.房屋买卖合同签订注意事项

5.1出卖人及共有权人身份证明

5.2买受人身份证明

5.3房屋所有权证及土地使用权证

5.4房屋共有权人同意出售证明

5.5房屋租赁合同及租金支付证明

5.6房屋抵押权人同意出售证明

5.7房屋买卖合同补充协议

6.房屋买卖合同履行及监管

6.1房屋交付时间及条件

6.2房价支付及监管

6.3房屋过户及产权转移时间及条件

6.4违约责任及监管

6.5争议解决方式及监管

6.6其他约定及监管

7.房屋买卖合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同后的责任处理

8.房屋买卖合同争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.房屋买卖合同法律适用及解释

9.1法律适用

9.2合同解释

10.房屋买卖合同附件

10.1房屋买卖合同补充协议

10.2房屋买卖交易税费清单

10.3房屋买卖交易流程指南

10.4房屋买卖合同签订注意事项

10.5房屋买卖合同履行及监管

10.6房屋买卖合同解除及终止

10.7房屋买卖合同争议解决方式

10.8房屋买卖合同法律适用及解释

11.房屋买卖合同的补充条款

11.1补充条款的定义和作用

11.2补充条款的签订条件

11.3补充条款的履行和监管

11.4补充条款的解除和终止

11.5补充条款的争议解决方式

11.6补充条款的法律适用和解释

12.房屋买卖合同的变更

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同变更的内容和效力

12.3合同变更的履行和监管

12.4合同变更的解除和终止

12.5合同变更的争议解决方式

12.6合同变更的法律适用和解释

13.房屋买卖合同的解除

13.1合同解除的条件和程序

13.2合同解除的内容和效力

13.3合同解除的履行和监管

13.4合同解除的解除和终止

13.5合同解除的争议解决方式

13.6合同解除的法律适用和解释

14.房屋买卖合同的终止

14.1合同终止的条件和程序

14.2合同终止的内容和效力

14.3合同终止的履行和监管

14.4合同终止的解除和终止

14.5合同终止的争议解决方式

14.6合同终止的法律适用和解释

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；

1.2.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；

1.2.3房屋所有权证号：_______；

1.2.4土地使用权证号：_______；

1.3房价及支付方式

1.3.1房屋成交价为人民币_______元（大写：_______元整）；

1.3.2乙方支付房价的方式如下：

1.3.2.1首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

1.3.2.2贷款部分：人民币_______元（大写：_______元整），由乙方申请贷款支付；

1.3.2.3尾款：人民币_______元（大写：_______元整），在办理房屋过户手续完成后支付；

1.4交付时间及条件

1.4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；

1.4.2交付条件：本合同约定的房价已支付完毕，房屋买卖合同附件中的相关证件已提交；

1.5房屋过户及产权转移

1.5.1甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移手续；

1.5.2过户及产权转移费用由乙方承担；

1.5.3过户及产权转移完成后，房屋的所有权归乙方所有；

1.6违约责任

1.6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元（大写：