房产个人抵押借款规范化合同（2024版）.doc

房产个人抵押借款规范化合同（2024版）

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条抵押房产的定义与要求

2.1抵押房产的定义

2.2抵押房产的要求

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条抵押物的价值评估与确认

4.1抵押物的价值评估

4.2抵押物的价值确认

第五条贷款利率、费用及计算方式

5.1贷款利率

5.2贷款费用

5.3贷款利率及费用的计算方式

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条抵押物的管理与处置

8.1抵押物的管理

8.2抵押物的处置

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3合同的终止

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效

11.2合同的修改

11.3合同的解除

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.2必威体育官网网址信息的范围

12.3必威体育官网网址期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下房产作为抵押物，承担按期归还贷款本金及支付利息义务的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人申请，向借款人提供贷款，并有权按合同约定收取贷款本金及利息的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本合同约定的借款关系，双方应遵循合同的约定，履行各自的权益和义务。

第二条抵押房产的定义与要求

2.1抵押房产的定义

抵押房产是指借款人为取得贷款，将其名下的房产作为抵押物，用以担保贷款的偿还。

2.2抵押房产的要求

（1）具有合法的产权证明，权属清晰；

（2）具有完整的土地使用权证和房产证；

（3）未被依法查封、扣押或抵押；

（4）符合贷款人规定的其他要求。

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币____万元整（大写：____万元整），具体金额以合同为准。

3.2借款期限

借款期限为____年，自借款发放之日起计算。具体期限以合同为准。

3.3还款方式

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式由借款人与贷款人在合同中约定。

第四条抵押物的价值评估与确认

4.1抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由贷款人指定的专业评估机构进行，评估费用由借款人承担。

4.2抵押物的价值确认

抵押物的价值确认依据评估报告确定的价值，作为贷款的最高限额。

第五条贷款利率、费用及计算方式

5.1贷款利率

贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以合同为准。

5.2贷款费用

贷款费用包括评估费、登记费、保险费等，具体费用以合同为准。

5.3贷款利率及费用的计算方式

贷款利率及费用的计算方式按照合同约定的方法和公式进行计算。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

（1）按合同约定取得贷款；

（2）按合同约定使用贷款；

（3）按合同约定享受贷款人的服务。

6.2借款人的义务

（1）提供真实、完整的个人信息及抵押物信息；

（2）按合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；

（3）妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；

（4）配合贷款人进行贷款期间的检查和核实；

（5）承担合同约定的其他义务。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

（1）按合同约定发放贷款；

（2）按合同约定收取贷款本金及利息；

（3）对借款人的信用状况进行调查和评价；

（4）在借款人违约时，采取合同约定的措施追究违约责任。

7.2贷款人的义务

（1）按照合同约定提供贷款服务；

（2）保证贷款资金的安全；

（3）对借款人的个人信息及抵押物信息予以必威体育官网网址；

（4）承担合同约定的其他义务。

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第八条抵押物的管理与处置

8.1抵押物的管理

借款人应确保抵押物的安全与管理，防止抵押物价值减损，并按照贷款人的要求定期提供抵押物的状况报告。

8.2抵押物的处置

（1）委托拍卖机构对抵押物进行拍卖；

（2）将抵押物出售给第三方；

（3）采取法律手段追究借款人的违约责任。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更

合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的解除

在合同履行期间，除非合同