房产中介业务流程2024版买卖合同协议.doc

房产中介业务流程2024版买卖合同协议

本合同目录一览

1.房产中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2买方需求匹配与推荐

1.3实地看房安排

1.4谈判协调与议价

1.5合同签订协助

1.6贷款咨询与协助

1.7交易过程跟进与协调

1.8售后服务与问题处理

2.房产中介费用及支付方式

2.1服务费用标准

2.2费用支付时间及方式

2.3费用包含内容

2.4额外费用说明

3.双方权责与义务

3.1中介方的权责与义务

3.2卖方的权责与义务

3.3买方的权责与义务

4.合同期限与终止

4.1合同期限说明

4.2合同终止条件及处理方式

5.违约责任与赔偿

5.1中介方违约责任及赔偿

5.2卖方违约责任及赔偿

5.3买方违约责任及赔偿

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及处理方式

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3泄露必威体育官网网址信息的责任及处理

9.不可抗力

9.1不可抗力事件的定义

9.2不可抗力事件的处理方式

10.合同的生效、履行与终止

10.1合同生效条件

10.2合同履行方式

10.3合同终止条件及处理方式

11.附件

11.1房源信息表

11.2买方需求表

11.3房产买卖合同范本

11.4贷款申请相关文件

12.法律法规与政策依据

12.1相关法律法规

12.2政策依据及行业规范

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2补充条款及附件

14.签署页

14.1甲方（卖方）签署

14.2乙方（买方）签署

14.3丙方（中介方）签署

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

中介方应根据卖方提供的房源信息，通过合法途径进行整理、编辑和发布，确保房源信息的真实性和准确性。中介方有义务及时更新房源信息，以满足买方的购房需求。

1.2买方需求匹配与推荐

1.3实地看房安排

中介方应根据买方选定的房源，安排实地看房活动。中介方负责与卖方协调看房时间，并确保看房活动的顺利进行。

1.4谈判协调与议价

中介方应协助买方和卖方进行谈判协调，以达成购房合同的签订。中介方有义务提供专业的议价建议，以维护双方的合法权益。

1.5合同签订协助

中介方应协助买方和卖方签订《房产买卖合同》，并确保合同内容的准确性和完整性。中介方有义务解释合同条款，确保双方对合同内容的理解无误。

1.6贷款咨询与协助

中介方应根据买方的需求，提供贷款咨询和协助。中介方有义务向买方解释贷款相关政策，并协助买方办理贷款申请手续。

1.7交易过程跟进与协调

中介方应负责跟进房产买卖交易的整个过程，协调买卖双方及相关部门，确保交易的顺利进行。中介方有义务及时解决交易过程中出现的问题，并采取措施保障双方的权益。

1.8售后服务与问题处理

中介方应在房产交易完成后提供一定的售后服务，如协助办理水电煤等过户手续。中介方有义务在交易完成后一定期限内解决买方和卖方可能遇到的问题，确保交易的圆满落幕。

第二条房产中介费用及支付方式

2.1服务费用标准

中介方根据房屋的成交价格，按约定的比例收取中介服务费。服务费用标准如下：

（1）成交价格不超过100万元的，中介服务费为成交价格的3%；

（2）成交价格超过100万元至500万元的，中介服务费为100万元部分的3%，加上超过100万元部分的2%；

（3）成交价格超过500万元的，中介服务费为100万元部分的3%，加上400万元部分的2%，再加上超过500万元部分的1%。

2.2费用支付时间及方式

买方应在《房产买卖合同》签订后五个工作日内，向中介方支付中介服务费。支付方式可以为现金、转账等方式。

2.3费用包含内容

中介服务费包括但不限于房源信息收集与发布、买方需求匹配与推荐、实地看房安排、谈判协调与议价、合同签订协助、贷款咨询与协助、交易过程跟进与协调、售后服务与问题处理等中介服务所产生的相关费用。

2.4额外费用说明

除中介服务费外，若买方和卖方在交易过程中产生其他额外费用，如诉讼费、评估费、公证费等，由双方自行承担。中介方不得收取任何形式的额外费用。

第八条双方权责与义务

3.1中介方的权责与义务

中介方应保证房源信息的真实性、准确性和及时性。中介方在交易过程中应积极履行协助、协调、咨询等义务，维护买卖双方的合法权益。中介方应妥善保管双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。

3.2卖方的权责与义务

卖方应提供真实、准确的房源信息，并配合中介方进行推广和销售。卖方应履行《房产买卖合同》约定的义务，如办理产权过户、提